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9月30日晚间，北京楼市迎来了新的“降温政策”。
点击查看 >>>【美国买房流程一点通】【美国贷款流程一点通】
自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。
限购政策也蔓延到了其他城市，似乎在国内买房有了越来越多的条条框框，美国买房置业或许是很多者的“另一条出路”。那么国内和美国在购买房产时有什么区别呢？
国内购买首套房
比例：
9月30日晚间，北京发布调控政策，提出保证90平米以下住房面积所占比重不低于70%，首套普通自住房产房款不低于35%，购买非普通自住房的，款比例不低于70%。
在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，多家银行调整了首套房比例，截止6月20日，在531家银行中，共有306家银行将首套房比例调至2成，较上月增加13家，占比达57.63%。
贷款利率：
融360房贷报告显示，7月首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低。环比上月4.49％，下降0.01%；同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360监测的35个城市中，平均利率的为天津的4.14%，为乌鲁木齐的4.95%；北京紧随天津其后，为4.17%。
所交税费：
标红部分为2016年2月22日新税率，北上广深只享受首套房契税优惠，二套房维持3%不变。
美国首套房
比例：
目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，通常要在40-50%。中国人在美国贷款买房贷款比例是70%。
贷款利率：
美国房贷基准利率，这是一个不断变化的利率。如果符合贷款购房条件，那么您就可以考虑贷款类型了。美国常见的贷款期限是30年，您也可以根据您自身偿还能力，也可以选择5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。
所交税费：
房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。
另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳的5%-10%作为管理费。