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国内二套房
比例：
北京二套房款不低于50%；深圳二套房比例提至70%；武汉二套房五成起；南京二套房提至80%；广州二套房不低于70%；
其他限购政策：
各城市新一轮楼市调控政策中，天津、郑州、成都、济南、无锡、福州等地则同时出台了限购、限贷等措施，且多地采取了“分区调控”模式。例如，天津对已有1套住房的非本市户籍家庭，暂停在市内六区和武清区再购房，同时提高其首套房商贷比例至40%。
贷款利率：
平均房贷利率为5.39%；7月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率6.21%，本月同比降低0.82%。
当前二套房利率走势较为平稳，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
美国二套房
比例：
不论是第几套房，需要支付的首都比例都是一样的的，在40-50%左右。
但是值得注意的是：根据美国税务局IRS的税务法令对首要住宅的定义，如果纳税人同时拥有两套住宅，他居住时间相对较长的那套住宅为其首要住宅。
政府允许购房者在纳税时将用于首要住宅贷款的利息从收入中减除，这相当于给了购房者一个很大的折扣，且首要住宅的贷款利率。
如果被出售的是首要住宅，且户主在近五年内于该住宅居住至少两年以上，卖房个人低于25万美元，夫妻低于50万美元部分无需交纳资本增值税。
贷款利率：利率也没有首套二套房区别之分。目前美国的平均贷款利率在4-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。
所缴税费：除了以上在首套房处提到的税费，如果将房屋卖出，那么还需要缴纳个人所得税。
“外国人”在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的 20%为实际交税的费用。
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