悉尼先锋晨报：澳洲房产市场仍属于买方市场

澳洲房产市场仍属于买方市场。当前澳洲房产市场的一个重要特点就是新房屋成交量较低。尤其是与当前拍卖量相比，这一特点就更加明显。

当前澳洲房产市场的一个重要特点就是新房屋成交量较低。尤其是与当前拍卖量相比，这一特点就更加明显。

截止上，今年共有18433场拍卖会，成功售出11132套，也就是说澳洲房产的拍卖清除率60.4 %。这与去年同期的22247长相比要低一些，而且去年到足球决赛周为止，共售出13476套房产，拍卖清除率为60.6%。

2010年，澳洲房产的有效需求强劲，共有23820场拍卖会，拍卖清除率为76.8 %。从整体上看，通过拍卖成交的房产数量与去年同期相比低17%，比2010年同期相比低39%。

现在影响房澳洲产市场的一个重要的因素是越来愈多的澳洲人选择储蓄而非消费，所以消费者信心相对较低。这是可以在维多利亚州政府的公布的新抵押贷款和退出贷款对比数据上就可以反映出来。

在八月份，新增抵押贷款数量比退出的少了326份，这要远远低于十年期的平均水平---新增抵押贷款数量比退出数量多498份。这些因素将会有效防止澳洲房价在短期内出现显著增长，这就意味着市场为买家提供了更好的购买条件。

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