临公园而居到底有多贵

伦敦有着3000多个公园，近日，伦敦房地产代理公司 Benham &Reeves 的新研究显示，如果想要住在伦敦 13 个最好也最大的公园附近，到底需要花费多少钱。

首先住在任何一个伦敦 13 大最受欢迎的公园附近，房价都会偏高。一方面这些公园本身的地段价格可能就远远高于伦敦的平均价格，另一方面知名的公园所带来的更好的居住条件，也使得房产项目更加值钱。具体来看，如果您想临这些公园而居，房屋的平均售价为 896 英镑/平方英尺，比伦敦总体的平均价格高出 292 英镑，即 48.5%。

顶级地段+顶级公园

伦敦最昂贵的公园是肯辛顿花园（Kensington Gardens），肯辛顿花园位于肯辛顿切尔西区域，这里也是皇室居所肯辛顿宫和皇家阿尔伯特大厅的所在地。这里是伦敦住房市场的黄金地段，房屋平均售价为1,474英镑/平方英尺，比平均水平高出144.2%。

肯辛顿花园一号公寓

交房日期：现房

价格：

售价：两居室 ￡335万 起

三居室 ￡720万 起

【具体户型价格详询】

顶级富人区 皇室贵族聚集地

历史外墙 彰显英伦传承

顶级配套 奢华居住体验

Green Park 一侧是著名的白金汉宫，另一侧是Picadilly，平均房屋售价为 1408英镑/平方英尺，比平均价格高出 133.2%。

海德公园的房价比平均水平高出 132.6%。海德公园作为伦敦或许最著名的公园，位于伦敦威斯敏斯特教堂区，占地360亩，是英国著名的皇家园林，享有“伦敦的心脏”、“伦敦之肺”等众多美誉。

这里不仅风景优美，也是伦敦各种文娱活动的场所和著名的旅游目的地。

海德公园好房：兰斯广场

户型：二居室/三居室/四居室

产权：998 年

交房日期：现房

价格：

两居：468万镑 起  

三居：480万镑 起 

四居：1240万镑 起

临近肯辛顿宫 和皇室做邻居

150米到海德公园 富人区配套

顶级配套 奢华居住体验

其他周边房价相对较高的公园分别是：圣詹姆斯公园（105.1%）、巴特西公园（87.6%）和摄政公园（70.9%）附近。

其中圣詹姆斯公园和摄政公园，和海德公园一样都位于威斯敏斯特区域。这里是伦敦著名的富人区，议会大厦、白金汉宫也在威斯敏斯特区域内。议会大厦使得这里也成为了全英的政治中心，而白金汉宫作为皇室的居所，目前也是伊丽莎白二世主要的办公地点和寝宫。

威敏好房：威敏百老汇公馆

使用面积：60㎡-217㎡

主力户型推荐：1居，2居，3居

产权时间：999年

交房时间：现房

售价：￡1187.3万镑 - ￡ 885万镑

伦敦核心地段，知名坐标环绕

交通便捷，贵族精英教育资源

现代奢华，上流社会居住体验

威敏好房：文华东方公馆

物业团队：文化东方酒店

户型：studio/一居室/两居室/三居室

产权：999 年

交房日期：2022年

部分户型价格：

两居室: 440万镑 起

梅菲尔核心区域 知名富人区生活

文华东方酒店五星级服务

顶级设计打造奢华生活体验

巴特西公园是伦敦市中心唯一一个紧邻泰晤士河的公园。这里占地200英亩，不仅拥有大面积的绿地，而且有丰富多样的运动设施、艺术画廊、人工湖，是当地居民理想的休闲场所。

巴特西城市花园

户型：一居室/两居室/三居室

产权：997年

交房时间：2023年-2024年

售价：

一居室：￡790,000 起

两居室：￡1,145,000 起

三居室：￡2,250,000 起

伦敦一区 市中心都市花园 

交通便利 畅行伦敦

皇室之选 绝佳教育资源

宜居指数高 社区配套齐全

公园周边亲民之选

虽然大部分的公园周边房产都很贵，但仍然有一些相对亲民的选择。

在伦敦的顶级公园中，最实惠的是Crystal Palace Park,，它其附近的住宅平均售价为546英镑/平方英尺，比伦敦的平均价格高出9.6%。里士满的Bushy Park 和 格林威治公园Greenwich Park附近的房屋价格也和伦敦平均房价相差不大。

占地183英亩的格林威治公园是伦敦最古老的皇家公园，是观赏鹿、鸟类等的绝佳场所。

格林威治公园：雅顿公馆

交房时间：2022年冬

户型：一居室/两居室/三居室

产权：999年

售价：

一居室：￡380,000 起

两居室：￡471,500 起

绿色家园尽享都市便利

交通便利 多种出行方式

教育资源丰富 全年龄段优质学校

项目配套齐全 打造舒适生活

细节考究 精致室内装修

Benham and Reeves的董事评论，伦敦这些最受欢迎的公园也是全英最好的公园之一，住在这些公园周边会支付更高的价格，这并不奇怪。而且随着人们对于开放空间的要求不断提升，房产竞争将会非常激烈。

选房产还要看个人需求

当然除去这些大型公园之外，伦敦还有着各种各样的公园和绿地，具体要选择什么区域什么房产，还是要看个人需求。

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