1975万镑豪宅交易曝光 中东主权基金拉动私人投资

中东富豪大量来到伦敦

全球咨询公司 KF 近日表示，继上周英镑兑美元汇率下滑，海湾地区的房地产买家对英国房地产的兴趣明显激增。

长期以来，中东买家一直在英国，特别是伦敦的黄金地段非常活跃。主要因素之一是，中东买家非常希望自己的孩子在英国接受教育，英国的教育系统仍然是购房需求的重要驱动力。

目前英镑汇率下滑，提高了投资者对于英国的兴趣，他们希望利用低利率的优势，进一步增加收入。另一方面，随着伦敦从疫情中回复，伦敦黄金地段（Prime Central London）的房产活动达到历史最高水平。

KF 中东私人办公室主管表示，“英国特别是伦敦市中心市场，仍然是我们海湾地区客户投资组合中的关键。今年英镑走弱，加上旅行方便，有助于我们的高净值客户做出收购决定。”

从长远的发展来看，KF 预测，在未来五年内，国际买家（其中中东地区将占很大比例）将继续大量返回伦敦购买房产，以进一步推高伦敦市中心房价。

根据Wetherell Estates的说法，这已经成为一种常态，现在价值超过1000万英镑的Mayfair 房产的所有买家中，有一半是来自中东。许多人投资的目的也是为了作为房东赚钱。

自2006年以来，中东政府和主权基金特别注重将资源注入英国，购买了总价值44亿英镑的开发用地和高价值建筑。因此，他们现在控制了伦敦市中心最大的九个开发地块，相当于28000个新住宅。

莱坊中东债务和抵押贷款咨询主管表示："英国的利率最近与其他国际市场同步上升，然而，考虑到持续的增长潜力和目前英镑的疲软，英国房地产的投资具有吸引力。”

中东购房者也不是唯一争夺伦敦房地产的人。英国是全球跨境商业房地产投资的第一大市场，到目前为止，投资额为183亿美元，伦敦仍然是全球海外资本投资最多的城市。

1975万镑 豪宅交易 

近日，一个引人注目的豪宅交易，黎巴嫩亿万富翁哈里里家族以 1975 万英镑（2400万美元）的价格将一栋离伦敦哈罗德百货仅一步之遥的五居室房屋卖给了同样来自黎巴嫩的一名商人。

这座位于骑士桥 Cadogan 花园的豪华房产建于1889年，占地6504平方英尺，自2014年以来一直由哈里里家族拥有。该家族的两名成员拉菲克和他的儿子萨德，曾担任黎巴嫩总理。

它是由维多利亚时期著名的乡村别墅建筑师乔治-勒维在卡多根勋爵的主持下设计的。原先的业主是邓森尼勋爵（Lord Dunsany）的英裔爱尔兰贵族普朗基特家族。

中东富豪爱买哪里

根据报道，中东富豪始终钟爱伦敦市中心的豪宅，而从具体位置来看，中东富豪最热衷的区域是：骑士桥、梅菲尔、肯辛顿和贝尔格莱维亚。

其中骑士桥因为区域内拥有哈罗德百货，受到不少中东客户的欢迎。

豪宅推荐：骑士桥豪苑

户型：一居室 到 六居室

交房时间：现房

售价：1075 万镑 起

英国二级保护建筑 历史底蕴深厚

顶级奢华生活触手可及

顶级配套 精致内装

肯辛顿所在的肯辛顿·切尔西区的英文是R需要注意的是并非所有区域都可以冠上“Royal（皇家）”的名号，从名字就可以看出这里与众不同的气质。肯辛顿和切尔西是皇家自治市，因为威廉王子一家居住的皇室宫邸肯辛顿宫（Kensington Palace）就在肯辛顿。这里也收到中东买家的偏爱。

豪宅推荐：霍兰花园

交房日期：现房

户型：两居/三居/四居

产权：999年

价格：

两居：350万镑 起

三居：675万镑 起

四居：1475万镑 起

顶级富人区里的奢华生活

近海德公园荷兰公园

顶级配套 精致内装

豪宅推荐：兰斯广场

户型：二居室/三居室/四居室

产权：998 年

交房日期：现房

价格：

两居：468万镑 起  

三居：480万镑 起 

四居：1240万镑 起

临近肯辛顿宫 和皇室做邻居

150米到海德公园 富人区配套

顶级配套 奢华居住体验

另外，中东人偏爱的梅菲尔作为伦敦的老牌富人区，拥有大量的米其林顶级餐厅、酒吧和娱乐场所。同时，这里教育资源丰富，配套齐全，是英国传统老钱热衷的区域。

豪宅推荐：文华东方公馆

物业团队：文化东方酒店

户型：studio/一居室/两居室/三居室

产权：999 年

交房日期：2022年

部分户型价格：

两居室: 440万镑 起

梅菲尔核心区域 知名富人区生活

文华东方酒店五星级服务

顶级设计打造奢华生活体验

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