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房天下•海外房产：
中国经济正在平稳发展，海外在过去几年中一直都是高净值人群的“专利”，但近两年中产逐渐成为海外的主要群体。您认为海外如此吸引国内人群的原因是什么？其中海外房产与其他类型相比有何优势？
王永中 主任：
海外房产受中产欢迎的原因：一是近年来国内中产的财富迅速增加，主要来源于工资收入、财富（房产）的快速增值；二是人民币大幅，人民币资产的国外购买力显著增强；三是国内房产价格达到阶段性高点，相对于发达国家的房产基本没有价格优势，失去了上动力；四是发达国家的地产经受了金融危机的打击，地产价格相对较低，有增值空间；五是中产出于环境、移民和子女上学等角度，有的移民倾向。
海外房产的优势：一是对房产的接受度高，中国中产在国内房产获得了巨额，其国内的经验拓展至国外；二是国内金融市场不发达，资本市场特别是股票市场长期低迷，中产的债券、股票经验和技能不足，更为偏好房产；三是房产与移民、养老移民、子女入学联系在一起，不是一个单纯的行为。
房天下•海外房产：
在过去的几年中，国内个人购置美国房产的原因大多归结为两类：自住（移民或养老度假）与子女教育。但现在越来越多的人开始以单纯为目的到美国置业，对于这种现象，您有什么观点？
王永中 主任：
纯粹追求的房产，可能出于两点考虑：一是美元还有的空间，带动房产价值；二是美国房地产近年来虽强劲复苏，但未恢复至危机前的水平，有的空间；三是国内房地产市场到达阶段性高点，继续的较低，风险较高；四是在国内外进行房产，有利于实现房产的多元化，降低房产风险。