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房天下•海外房产：
一直以来，日本房地产多被香港和台湾同胞所青睐，内地者却鲜少关注。然而近两年，日元贬值、日本对华签证放宽，促使越来越多的内地者纷纷将方向向其转移，仅2014年中国私人资本进入日本房产市场的金额就3亿美元，对于国人逐渐加大对日的这一趋势您有何看法？
王永中 主任：
自1990年日本地产泡沫崩溃以来，日本地产价格持续下降，缺乏价值。
近两年来，日本地产之所以成为全球热点，原因主要体现在：一是者认为日本大城市的房地产市场已经触底，东京、名古屋和大阪三大都市圈的商业用地和住宅用地价格均开始回升，从总体上看，日本房地产的价格处于低位，具有的空间。二是日元大幅贬值，2012年以来，日元相对于美元已累计贬值50%，外国者的成本大幅下降。三是东京等日本大城市房产的性价比实际上高于国内一线城市，东京的别墅价格与北京四环内的单元房的价格很接近。四是人民币相对于日元大幅，国内中产在日本的购买力显著增强。四是日元处于低位，继续下跌的空间有限，可能。
房天下•海外房产：
近日受首安倍经济学政策的影响，日本政府拟加大海外招商引资力度，进一步提 外对日金额，对于日本做出此番决策你作何评论？
王永中 主任：
日本的招商政策会便利中国房企对日，但这个不是主导因素。主导因素仍是房价和日元汇率的空间。