英国在售房源量比疫情前下降55% 伦敦房价何去何从

全英房价持续上涨

近日英国房产网站的最新数据发布，5月英国房产的平均价格达到 367,501 镑，年涨幅达到10.2%。在过去的两年里，英国平均要价上涨了超过55,000英镑。本月的增幅为2.1%（+7,400英镑），是自2014年5月以来每年这个时候的最高增幅。

本月问询的买家数量比2019年疫情前的市场相比高出31%，但同比下降14%。而这个下降是和市面上供应量相关联，目前市面上在售的房产与去年相比下降了16%，与2019年相比下降了55%。

与2019年相比，即使在房源不足的情况下，今年迄今为止达成的销售数量也增加了12%，但与去年同期市场相比，则下降了17%。这些数字表明，决定市场节奏的是待售房屋的缺乏，而不是买家的兴趣不足。目前两居室和三居室的双拼别墅住宅在售房源严重不足，这些住宅的买家竞争也最为激烈。

伦敦租金房价双双上涨

目前伦敦的房产平均要价达到了 689,230 镑，比上月上涨1.8%，年涨幅达到 7.6%。

在伦敦出售房产，锁定买家的时间也进一步缩短到 48 天。

伦敦的租赁市场也存在房源不足的情况。在此前的推送中，我们提到根据 Hampston的数据，在过去的12个月里，伦敦的租金上涨了12.3%，这是自2013年 Hamptons 开始相关数据统计以来的最快速度。市场上缺乏新的房屋，支撑着这股热潮，今年4月可够出租的房产比一年前少了30%。

伦敦的房产公司专家表示，在疫情前人们处于对英国脱欧及政府变化的担忧，一度搁置了自己的购房计划。然而，疫情以来房产市场却变得相当活跃，一个主要原因也是因为疫情后，人们开始更加关注自己的居住环境，希望居住在更合适自己的房子里面。

专家认为在接下来的一段时间内，可能受到通货膨胀和利率上升的影响，全英的房产市场会有所降温。但Bloomberg 的分析师认为伦敦的房价因为其居民的收入相对较高，使得他们仍然可以负担更高的房产相关费用，也支撑了伦敦房产价格仍然具有上涨潜力。

伦敦好房推荐

目前，越来越多的国际留学生和上班族也开始回到伦敦。伦敦房产市场始终处于稳定上涨的情况。疫情脱欧等变动因素下，伦敦房产市场也是一再向全世界证明了其稳定性。

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