伦敦市中心房价七年来最快上涨 豪宅越来越抢手

伦敦市中心房价飙升

近日，根据英国媒体报道，因为豪宅市场的反弹，伦敦市中心的房价以七年来最快的速度上涨。

在截至2月的一年中，伦敦（Prime Central London）的房价上涨了1.9%，这是自2015年7月以来最强劲的增长速度。

根据KF的报告显示，连续10个月里年度房价（annual price）都在增长。主要原因包括，人们重回办公室，文艺和企业活动都重新开始，海外留学生也重回伦敦。

KF住宅研究主管将这种势头描述为 "的复苏"。他说：“在经历了七年的税收变化和政治不确定性之后，价格正在恢复，这个过程后来又被疫情拖慢了。不过他认为目前国际买家的水平还没完全复苏到疫情前的水平。

伦敦外围房价上涨

豪宅市场的复苏并不局限于伦敦的核心地区，事实上，伦敦外围最理想的地区的年度房价增长速度甚至更快。

KF 的数据显示，在截至2月的12个月里，平均价格上涨了4%，这是自2015年5月以来的数据。这是连续第11个月的年度增长，反映了人们对空间和绿化的持续需求。

表现的豪宅区分布在整个伦敦，对伦敦周边绿树成荫的村庄的需求仍然很高。

根据KF的研究，按年度价格增长表现最强的地区是Wandsworth（9%）、Wimbledon（8.6%）、Richmond（8.3%）、Dulwich（6.4%）、 Islington（5.8%）和Bayswater（5.2%）。

需求大于供应

目前有迹象显示供应开始回升。但潜在的卖家可能因为由于利率上升、通货膨胀压力和燃料成本上升造成的不确定性，而选择不把房源放上市场，这就造成了恶性循环和库存不足的情况。

然而目前的需求在持续上涨。2月份的销售指示数量比5年平均水平低1.1%，而1月份伦敦的潜在新买家登记数量是20年来的数字。虽然2月份的数字略有下降，但仍比五年的平均数高出68%。

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