免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号
haiwai@fang.com
近日，KF 发布了其 2022年《全球财富报告》。报告目标是对财富创造如何影响投资市场提供年度评估，并强调机会和风险。今年的报告展现在全球疫情之后，经济、财富和房地产市场的趋势正在加速发展，为人们提供了更广泛的选择，但系统性风险也在增加。
财富激增
去年的全球经济回升使财富的创造能力大大增强。在全球范围内，超高净值人士的数量在这一年增长了9.3%，与12个月前相比，增加了52000名超高净值人群。
总的来看，这种增长整体上均匀分布的，北美（增长12.2%）稍稍领先于其他地区。年轻的（40岁以下）、白手起家的超高净值人士占到总数的21%，将大大推动新的投资主题和创新。
超高净值人群增长的五个国家和地区
其中，英国增长率达 11%，仅次于美国的 13%。在调查中，83%的受访者预计其客户的财富将在今年进一步增长。
报告预计到2026年，全球超高净值人士的数量将进一步增长28.3%。也可能会导致更多的财富税以及低税地区数量减少。
全球化持续发展
虽然国际机场抵达人数与疫情前水平相比暴跌了72%，但报告指出全球化的趋势是不可抵挡的。大约15%的超高净值人士正计划申请第二本护照或新的公民身份。随着全球出口达到创纪录的水平和跨境房地产投资的增加，全球化正处于上升阶段。
私人资本推动房地产投资
越来越多的私人资本正在涌入房地产。2021年，私人投资者对房地产投资的风险增加了52%，而机构投资量只增加了29%。私人资本现在占所有投资交易的35%。
23%的超高净值人士计划在今年投资房地产。报告认为写字楼将是的目标，而物流业将首次超过住宅，位居第二。
房地产的新风尚
疫情导致的商业震动，也影响了房地产。ESG包含Environmental（环境）、Social（社会）和Governance（公司治理）是一种关注企业环境、社会、治理绩效而非财务绩效的投资理念和企业评价标准。现在大约80%的富豪投资者希望有更多符合ESG标准的资产。当然，据信息显示，"最绿色 "的办公室有高达18%的价值溢价时，对于投资人而言确实是非常大的吸引力。
前面提到的年轻的超高净值人群在房产投资方面有不同于他们父辈的观点，他们更加全球化，更加精通技术，更看重如何利于自己、家人及环境。
报告指出这些年轻富豪，"他们强调服务的提供、开放空间、便利设施和娱乐空间，并愿意翻新和重新设计空间。"在伦敦的豪宅（1000万英镑以上）市场，已经出现了向年轻买家的根本性转变。
豪宅全球受追捧
2021年，豪宅的平均价值增长了8.4%，这是自2008年KF的国际住宅指数（PIRI 100）推出以来的年度增幅。在所追踪的市场中，只有7个市场的价格在2021年有所下降。
报告预测今年将看到豪宅热潮持续下去。2022年在28个黄金住宅市场中预计价格将增长5.7%。2022年可能会有一个重新调整的时期，因为住房市场恢复了一些通常的季节性，边界重新开放。这将使跨境交易慢慢恢复。
预测显示，涨幅方面，迪拜、迈阿密和苏黎世处于领先地位，预计2022年底价格将上涨10%至12%。随后是 首尔（+9%）、悉尼（+9%）、洛杉矶（+8%）和奥克兰（+7%）、伦敦（+7%）和莫斯科（+7%）。
城市排名伦敦
报告从城市富裕的人口和全球连接性到今年新增的房地产可持续性指标等，出发，评估了全球100个主要城市。
今年，伦敦夺得了榜首，纽约和巴黎并列第二。随后是洛杉矶和亚洲排名的城市东京。在2021年，伦敦获得的跨境私人资本（30亿美元）投资于房地产，同时也吸引了样化的投资者群体。
纽约保持着世界财富之都的桂冠，选择居住在那里的超高净值人士比其他任何城市都多。
但鉴于对气候的关注不断增加，以及投资对于ESG标准的重视，报告今年将绿色和气候得分纳入了指数。而在这个领域得分的是伦敦、纽约和上海。
一站式伦敦房产投资
总的来看，2022年房地产行业，特别是伦敦房地产行业的潜力十足。无论您是买房人、租房人还是看中伦敦商业地产价值的投资人，盛金石都可以为您真正全方位打造伦敦房产投资计划。
盛金石作为英国最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
伦敦豪宅推荐：格罗夫纳公馆
主要户型：三居室、四居室、五居室
产权：999年
部分价格参考：
四居室：1800万英镑起
伦敦富人区 尊享奢华生活
精益求精的内外设计 打造永恒优雅
五星级的服务与配套 奢华生活体验
详询：15911039691
切尔西豪宅推荐：霍兰花园
交房日期：现房
户型：两居/三居/四居
产权：999年
价格：
两居：350万镑 起
三居：675万镑 起
四居：1475万镑 起
富人区里的奢华生活
近海德公园荷兰公园
配套 精致内装
详询：15911039691
英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款
请拨打 159-1103-9691（中国）或添加微信号（goldstone_china）
相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房
延伸阅读：
中英直飞有望重开？南航发布3月伦敦广州往返预约
从封到解，伦敦哪些区域涨得有点快？
香港集团近4亿元伦敦买楼 亚洲买家“扫货”伦敦
详询：159-1103-9691（中国）