年轻人想要买首套房,在英国也不算太容易。为了帮助首次买房人拥有自己的住处,同时鼓励年轻人存钱,英国政府推出了 Help To Buy 的政策。
什么是 Help to Buy
Help To Buy 主要分为两类:
Help to buy ISA
类叫 Help to buy ISA/ Lifetime ISA,这一类主要是鼓励储蓄。把钱存入账户,政府给予一定的补贴。存款上限为4000英镑,每年获得1000英镑的购房补贴。
Help to Buy Equity Loan
而第二类,也是大家关注的叫 Help to Buy Equity Loan。
这个政策简单来说,购房者只需要支付 5% 的首付就可以买房。政府为买房人提供20%(伦敦地区40%)的购房款(Equity Loan)。针对这部分资金,在买房的5年内无需支付利息(仅缴纳每个月1英镑的管理费)。从第六年起,开始支付利息,利率1.75%,每年 4 月会进行调整。
房款剩余的 55% 到 75% 购房人可以申请银行贷款,从而帮助不少年轻人在手头资金还相对紧张的情况下,就可以实现买房的目的。
伦敦买房 50万镑为例如图:
Help to Buy 申请条件
申请人方面
英国居民(包括拥有工作或永居签证,在英国生活至少两年且签证有效期还有两年以上的人群);首次买房;信用记录良好。
房产方面
必须是新房,伦敦地区房产总价不能超过 60 万镑(英国每个地区的房价限制不同),房产只能用于自住,不能出租。
政策即将截止
另外,特别值得注意的是,HTB 政策这个从2013年起帮助众多英国年轻人买房的政策,预计将在 2023年 截止。这也就意味着今年已经是享受这一政策福利的末班车,如果您符合相关条件那也要尽快上车了。
前面也提到不是所有项目都可以申请Help to Buy,今天盛金石也特别为大家带来东伦敦可以接受申请的项目盘点。之后也会推出北伦敦和西伦敦区域的盘点,记得关注【盛金石英国地产】。
东伦敦:斯梦苑
地理位置
伦敦东3区
交房时间
现房
户型售价
一居室:£317,500 起
两居室:£430,000 起
三居室:£552,000 起
项目亮点
和周边区域相比的价格洼地,超高性价比之选。临近Crossrail 站点 Abbey Wood,在Crossrail 开通后:11达金丝雀码头;17达利物浦街;25达邦德街。
项目周边有着240公顷的公园,7公里的运河,多个湖泊,人均绿化面积超伦敦市区近两倍。斯梦苑共计将形成拥有800多套住宅的大型滨湖社区,居住便利环境优美。
详询:159-1103-9691
项目图片
东伦敦:雅顿公馆
2022年冬
一居室:£380,000 起
两居室:£471,500 起
位于历史悠久的 Greenwich 和 风景优美的 Blackheath 之间,尽享伦敦二区的所有优势。 公园和广阔绿地,居住环境优越,周边配套齐全生活便利。
临近伦敦地上铁 DLR的 Elverson Road 站,搭乘地上铁,17达伦敦新金融城金丝雀码头。
整个项目的收官之作,已经形成了成熟的社区。在过去12年里提供了超过 1200 个家庭的住房,拥有社区中心、咖啡馆和托儿所,俯瞰一英亩的景观花园。
东伦敦:布威尔湾
伦敦东2区
2022年秋
一居室:£ 420,000 起
两居室:£ 563,500 起
三居室:£694,000 起
临近金丝雀码头,项目周边为生活提供了一个完美的平衡,工作休闲都可以兼顾。
步行3即可到达地上铁的 Blackwall 站。Crossrail 开通后,从步行可达的金丝雀码头出发,6达利物浦街,13达邦德街。
项目拥有绿地花园,提供礼宾服务。区域内价格洼地,居住体验舒适。
东伦敦:奥博湾公馆
准现房 - 2022年 Q3/Q4
一居室:£ 438,000 起
两居室:£ 561,000 起
紧邻金丝雀码头,生活配套齐全。17到维多利亚公园,享受休闲时光。
项目步行五即可到达 East indie 站点,在这里可搭乘 DLR,自行车 4 或步行15内可到达 Canning Town 这里是DLR 和 Jubilee Line 的换乘站。
项目自身配套齐全,周围园景空间生机勃勃,居住舒适。
东伦敦:爱普花园
伦敦东 3 区
2022年
一居室:£ 350,000
两居室:£ 472,000
三居室:£ 521,000
项目所在地纽汉姆(Newham),地标性建筑伦敦奥林匹克体育场(Olympic Stadium)和奥林匹克公园 (Olympic Park),大型购物商场Westfield也在这个区域。
步行5即可到达Upton Park通勤站,搭乘地铁25可到市中心的牛津街。
项目周围还有三个绿地公园,是舒适的居住地。室内透光好,设计简洁大方,兼具美感与实用性
英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款
请拨打 159-1103-9691(中国)或添加微信号(goldstone_china)
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年轻人想要买首套房,在英国也不算太容易。为了帮助首次买房人拥有自己的住处,同时鼓励年轻人存钱,英国政府推出了 Help To Buy 的政策。
什么是 Help to Buy
Help To Buy 主要分为两类:
Help to buy ISA
类叫 Help to buy ISA/ Lifetime ISA,这一类主要是鼓励储蓄。把钱存入账户,政府给予一定的补贴。存款上限为4000英镑,每年获得1000英镑的购房补贴。
Help to Buy Equity Loan
而第二类,也是大家关注的叫 Help to Buy Equity Loan。
这个政策简单来说,购房者只需要支付 5% 的首付就可以买房。政府为买房人提供20%(伦敦地区40%)的购房款(Equity Loan)。针对这部分资金,在买房的5年内无需支付利息(仅缴纳每个月1英镑的管理费)。从第六年起,开始支付利息,利率1.75%,每年 4 月会进行调整。
房款剩余的 55% 到 75% 购房人可以申请银行贷款,从而帮助不少年轻人在手头资金还相对紧张的情况下,就可以实现买房的目的。
伦敦买房 50万镑为例如图:
Help to Buy 申请条件
申请人方面
英国居民(包括拥有工作或永居签证,在英国生活至少两年且签证有效期还有两年以上的人群);首次买房;信用记录良好。
房产方面
必须是新房,伦敦地区房产总价不能超过 60 万镑(英国每个地区的房价限制不同),房产只能用于自住,不能出租。
政策即将截止
另外,特别值得注意的是,HTB 政策这个从2013年起帮助众多英国年轻人买房的政策,预计将在 2023年 截止。这也就意味着今年已经是享受这一政策福利的末班车,如果您符合相关条件那也要尽快上车了。
前面也提到不是所有项目都可以申请Help to Buy,今天盛金石也特别为大家带来东伦敦可以接受申请的项目盘点。之后也会推出北伦敦和西伦敦区域的盘点,记得关注【盛金石英国地产】。
东伦敦:斯梦苑
地理位置
伦敦东3区
交房时间
现房
户型售价
一居室:£317,500 起
两居室:£430,000 起
三居室:£552,000 起
项目亮点
和周边区域相比的价格洼地,超高性价比之选。临近Crossrail 站点 Abbey Wood,在Crossrail 开通后:11达金丝雀码头;17达利物浦街;25达邦德街。
项目周边有着240公顷的公园,7公里的运河,多个湖泊,人均绿化面积超伦敦市区近两倍。斯梦苑共计将形成拥有800多套住宅的大型滨湖社区,居住便利环境优美。
详询:159-1103-9691
项目图片
东伦敦:雅顿公馆
地理位置
伦敦东3区
交房时间
2022年冬
户型售价
一居室:£380,000 起
两居室:£471,500 起
项目亮点
位于历史悠久的 Greenwich 和 风景优美的 Blackheath 之间,尽享伦敦二区的所有优势。 公园和广阔绿地,居住环境优越,周边配套齐全生活便利。
临近伦敦地上铁 DLR的 Elverson Road 站,搭乘地上铁,17达伦敦新金融城金丝雀码头。
整个项目的收官之作,已经形成了成熟的社区。在过去12年里提供了超过 1200 个家庭的住房,拥有社区中心、咖啡馆和托儿所,俯瞰一英亩的景观花园。
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项目图片
东伦敦:布威尔湾
地理位置
伦敦东2区
交房时间
2022年秋
户型售价
一居室:£ 420,000 起
两居室:£ 563,500 起
三居室:£694,000 起
项目亮点
临近金丝雀码头,项目周边为生活提供了一个完美的平衡,工作休闲都可以兼顾。
步行3即可到达地上铁的 Blackwall 站。Crossrail 开通后,从步行可达的金丝雀码头出发,6达利物浦街,13达邦德街。
项目拥有绿地花园,提供礼宾服务。区域内价格洼地,居住体验舒适。
详询:159-1103-9691
项目图片
东伦敦:奥博湾公馆
地理位置
伦敦东2区
交房时间
准现房 - 2022年 Q3/Q4
户型售价
一居室:£ 438,000 起
两居室:£ 561,000 起
项目亮点
紧邻金丝雀码头,生活配套齐全。17到维多利亚公园,享受休闲时光。
项目步行五即可到达 East indie 站点,在这里可搭乘 DLR,自行车 4 或步行15内可到达 Canning Town 这里是DLR 和 Jubilee Line 的换乘站。
项目自身配套齐全,周围园景空间生机勃勃,居住舒适。
详询:159-1103-9691
项目图片
东伦敦:爱普花园
地理位置
伦敦东 3 区
交房时间
2022年
户型售价
一居室:£ 350,000
两居室:£ 472,000
三居室:£ 521,000
项目亮点
项目所在地纽汉姆(Newham),地标性建筑伦敦奥林匹克体育场(Olympic Stadium)和奥林匹克公园 (Olympic Park),大型购物商场Westfield也在这个区域。
步行5即可到达Upton Park通勤站,搭乘地铁25可到市中心的牛津街。
项目周围还有三个绿地公园,是舒适的居住地。室内透光好,设计简洁大方,兼具美感与实用性
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