英国知名房产开放商上调盈利预测 伦敦房市仍“有利可图”？

知名开发商看好伦敦

英国知名房产开发商伯克利集团消息显示，在截至10月31日的六个月里，其收入从去年的8.959亿英镑增长到12.2亿英镑，税前利润从2.308亿英镑增长到2.907亿英镑。

伯克利公司将本财年的盈利预期在目前的预测基础上提高了5%，即税前利润与上财年的5.181亿英镑水平相近。

此外，由于有弹性的销售市场、其交付渠道和销售恢复到疫情前的水平，伯克利表示，税前利润在未来三个财政年度预计将每年增长约5%这将使伯克利在截至2025年4月30日的一年里实现6.25亿英镑的税前利润。

在谈及其积极的发展态势的时候，其首席执行官Rob Perrin表示伦敦对其发展的重要作用。他说："这一业绩反映了伯克利在过去18个月中对其战略的信念和投资，尽管面临着疫情、供应链限制和监管环境带来的挑战，但它仍然专注于伦敦和东南地区，这是英国供应最不足的住房市场。

在伦敦和东南地区新房销售的推动下，其收入增长了36.3%，达到12.2亿英镑，其中包括11.9亿英镑的住宅收入，比去年同期的8.948亿英镑有所增加。

伯克利表示，过去六个月的基本销售价格略高于疫情之前的两年，这意味着去年因疫情导致的20%的销售下降在今年上半年得到了完全逆转。

2022年 "几乎肯定 "会继续上涨

根据英国媒体报道，房产公司Chestertons的首席执行官Guy Gittins认为房价在2022年 "几乎肯定 "会继续上涨。他表示，人们的购买欲望和低住房库存量会推动房价的进一步飙升。

Chestertons在研究了趋势、看房人数和买家活动后认为，市场在2020年4月陷入停滞，市场重新开放后产生了大量的想要买房的买家。而这种新买家入局的趋势至今还在继续。

他表示这样的趋势比我们以前见过的水平要高。他指出，"现在，我们仍然看到，进入市场的新买家的数量比我们以前看到的要多。甚至比我们在2020年看到的还要大。"由于进入市场的新买家的数量，目前这种势头将持续到2022年。

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