疫情期间狂吸金的年轻富豪们 进军伦敦豪宅“另辟蹊径”

新富豪的“新”选择

根据英国媒体《泰晤士报》报道，如今的超级富豪已经比以往任何时候都要年轻，几代人的财富积累或者说在某个职业里打拼几十年已经不是积累巨额财富的路径了。科技、游戏、加密交易、人工智能，现在的社会正在创造出一大批年轻的富豪。

而根据报道，这些人的财富在疫情期间反倒大幅增加。而这些年轻而又作用巨额财富的年轻人，除了喜好艺术品、私人飞机和游艇之外，也对伦敦市中心房产很感兴趣。

随着国际旅游的恢复，伦敦一豪华房地产代理商主管表示，这类新兴的富豪在豪宅交易上更加的谨慎，他们希望自己大手笔的购买能保持匿名性，即使完全拥有足够的资金，也会故意避开市场上最昂贵的房屋。

在报道中，还有销售主管表示，亿万富翁们 "不会购买海德公园附近价值1亿英镑的顶层公寓"，而是 "更可能在诺丁山或 Ladbroke Grov 购买价值1500万至2500万英镑左右的房子"。这个观点也被另一家房产歹意公司的董事赞同，他认为这一代的亿万富豪们，有很多20多岁到30多岁的人，他们对于骑士桥和贝尔格莱维亚这些常规的富豪区兴趣不大，反倒喜欢另辟蹊径，在一些相对偏僻或者新兴的地址买房。

今年1月至10月，至少有102套伦敦住宅以1000万英镑以上的价格售出，比2019年和2020年都有所增加。KF 的报告称，价格在1000万至2000万英镑的房产被售出，而豪宅（价格超过3000万英镑）则较少。

在截至10月的一年中，有75套住宅以1000万至2000万英镑的价格售出（比2020年的64套有所增加），2000万至3000万英镑的销售数字保持不变（20套房产），而只有7套以超过3000万英镑的价格售出（比2020年的13套明显下降）。

但是KF的研究主管认为，这些数字也不一定完全准确，因为有的房产销售确定到完成土地登记处登记可能存在3-4个月的时间差。而且一些通过公司出售的房产可能不在数据之列。

虽然一些新兴的财富精英正在避开最华丽的房产，但据报道在伦敦仍有一些超过 1 亿英镑的销售正在进行。不少富豪在疫情期间大赚了一笔，现在正是他们打算花钱的时候。

因素刺激伦敦高端房产市场

伦敦高端房产市场在后疫情时代的发展主要有哪些因素的支撑。媒体Tatler 的相关地产专家表示主要来源于：外国富豪的回归（海外旅行的逐步放开）、购房人追求更大的房产面积以及对于绿化环境的追求。

外国富豪的回归是的骑士桥和梅菲尔这些地点的市场更加活跃。而购房人对于更大面积房产的追求使得肯辛顿、诺丁山和切尔西等地的房屋需求异常旺盛，价格也创下了纪录。

而凭借绝佳的绿化环境，Wandsworth, Richmond 和 Dulwich 地区的房产销售也呈现上涨。

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