英国租金创下13年最高 中国留学生租下周租金9万+豪宅

英国租金涨幅创新高

根据英国房产网站 Zoopla 的报告显示，由于各大城市市中心的房产需求，英国租金涨幅已经创下13年来的新高。租房需求比五年平均水平高43%，但可供出租的房产数量却比平时低43%。

虽然租房者正在返回城市，但需求的增加并没有得到可供出租的房屋数量的满足，迫使租金上涨。好消息是，尽管租金上涨，但由于工资上涨，负担能力基本保持不变，租金平均占单一租户月收入的37%。

在截至9月底的一年中，英国的平均租金（不包括伦敦）上升了6%，仅在过去的三个月里就跃升了3%。

在伦敦，随着办公室的重新开放和城市生活的恢复，已经连续15个月下降的租金又开始上涨，在截至9月底的一年里，租金增长了1.6%。

强劲的租金增长是由上班族返回市中心和学生返回大学所推动的。受疫情影响，租房者们更热衷大面积的房产。

租房需求方面，伯明翰的需求激增了60%，伦敦的需求激增了50%。整个英国的平均水平比五年前高出 43%。整个市场上节奏很快，房屋平均只需要15天就能签订租约。

然而从房源库存来看，可供出租的房屋数量并不能满足市场需求，市面上的房源量供需不平衡正在加剧。这些因素都可能导致租金的持续上涨。

中国留学生租豪宅

随着伦敦的逐渐开放，名流富豪们也开始重回这个国际都市。来自香港和中国的有钱留学生们也开始抢占伦敦房市。近日，根据英媒报道，一名来自中国的留学生以周租金 11,000 英镑（约合人民币9.45万元）的价格，租下位于骑士桥（Knightsbridge）的一套 6000 平方英尺（约554平方米）的五居室顶层公寓。

英国房地产公司 Beauchamp Estates 的总经理表示，在疫情爆发后的近两年里，来自香港和中国大陆的 "百万富翁和亿万富翁 "寻求在伦敦购买和租用超级优质房地产的人数出现了 "大幅增长"。

他表示说，社会名流们愿意为合适的房产花费每周高达40,000英镑用于租房。在这些巨富的租房者中，有不少留学生群体。

此次出租的豪宅名为 Lancelot Place Penthouse，目前刊登出的图片如下：

报道中还提到，肯辛顿的一栋豪宅也已经以每周近 8000 英镑的价格租给了一位来自中国大陆的商人。项目名为 Wycombe Square Mansion，拥有 5,100平方英尺（约合473.8平方米）的生活空间，包括五间大卧室、入口大厅、餐厅、家庭厨房、私人影院和一个花园。（下图为项目图片）

此前，我们也报道过，近日，位于圣詹姆斯广场7号的二级保护建筑正在进行 3000万到 4000万英镑的改造，届时计划以每周约10万英镑（月租金约390万人民币）的价格将其出租。

目前伦敦的高端房产租房市场正在快速发展，豪宅也正在从绝大部分用于销售开始逐渐向着更多的豪宅进入租房市场转型。

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