Crossrail 官宣通车时间
今年 6 月,“跳票”了好几次的 Crossrail 伊丽莎白线终于官宣,已经完成建造,目前进入最后测试阶段,将在 2022 年上半年正式全线通车。目前,Crossrail 的西段工程帕丁顿 Paddington 到希斯罗机场已经通车。
Crossrail,也被称为伊丽莎白线,从雷丁和希思罗机场(西部),穿过伦敦市中心到 Shenfield 和Abbey Wood(东部),跨度超过70英里。建设始于2009年,是欧洲的基础设施项目,估计每年将有2亿乘客使用,总建造费用达 182.5 亿英镑。
Crossrail可以在高峰期的45的时间内输送150万人次,将改变伦敦和东南地区的铁路运输,连通了伦敦主要的工作、休闲和商业区,使伦敦中心的运力增加10%。这条线路,将缩短上班族到伦敦中心的平均乘车时间达15。为通勤者,买房者和投资者开辟连接伦敦新的区域。
沿线房产价格同比周边
受益于 Crossrail 车站的邮区目前的房产价格平均为 572,686 英镑,比周边其他地区的平均 490,429 英镑高出 17% 。
Tottenham Court Road 是 Crossrail 沿线同比周边其他地区房价的地区,目前W1邮编的平均房产价格已接近200万英镑,比Camden(822,936英镑)高出140%。Bond Street(97%)、Liverpool Street(55%)、Twyford(40%)、Gidea Park(32%)、Iver(27%)、Whitechapel(26%)、West Ealing(22%)、Shenfield(21%)和 Canary Wharf(17%)也是沿线房产价格明显高于周边其他区域。
沿线房产自身价格上涨
自 2008 年 7 月Crossrail被批准以来,受益于车站的邮区的房产价值平均攀升了65%,远远高于全英国的39%。位于伦敦内的 Crossrail 车站的价格涨幅更大,自 2008 年以来上涨了 71% 。
Tottenham Court Road 和 Bond Street 自身房价的增长也是最为迅猛的,W1邮政房产的价值攀升了172%。
Woolwich 也出现了明显的上涨,房产价格增长了 122%,还有East Ealing(97%)、Twyford (92%)以及 Maryland and Stratford(89%)。
现在“上车”还来得及吗
Crossrail 沿线的房产投资将吸引那些希望轻松到达伦敦市中心的租户,但会为租户提供更高的性价比、更大的居住空间,并且通常可以获得更多的户外空间。
房产专家 Marc von Grundherr 表示,尽管多次延期,Crossrail 仍然是伦敦最年来最令人期待的项目之一。而且虽然它姗姗来迟,但是许多受益地区的房价仍然保持了大幅增长。
目前随着封锁限制的放宽,伦敦市场已经开始全面恢复,许多人已经返回工作岗位,因此我们预计,随着 Crossrail 启动的临近,沿线的房价将继续攀升。”
享Crossrail红利的房源推荐
盛金石作为英国最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台,拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务,长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
盛金石为大家从 Crossrail 沿线各处,挑选了多套增值好房,大家一起来看看吧。
活力四射·东伦敦
斯梦苑
户型:一居室/两居室/三居室
交房时间:2021年6月起
产权:250年
售价:
一居室:£317,500 起
两居室:£430,000 起
三居室:£552,000 起
发展区域的潜力股 房价一路看涨
11到新金融城 Crossrail效应助力
宜人居住环境 教育资源丰富
大型滨湖社区 配套齐全
详询:15911039691
典雅居家·西伦敦
蔚娜公馆
产权:999年
交房时间:2022年-2023年
一居室:34.9万镑起
两居室:43.9万镑起
三居室:55万镑
西伦敦增值好房 舒适居住体验
享Crossrail 红利 上班通勤便利
教育资源丰富 学校遍布
精致内装 完整配套
西华府
交房时间:2021年Q1-Q3
一居室: £729,950 起
两居室:£ 974,750 起
三居室:£1,474,950 起
伊林百老汇中心,地段
传统优质学区,教育资源
便捷交通,城市与郊区生活兼容
金领必看·金融城
布威尔湾
交房时间:2022年秋
一居室: £420,000 起
两居室: £563,500 起
三居室:£694,000 起
近金丝雀码头 房产增值看涨
交通便利 3步行到地上铁
教育资源丰富 多年龄段学校
大型绿化社区 现代美学内装
丝绸镇
主力户型:开间,1居,2居,3居
房屋产权:999年
交房时间:2021年Q1/Q4
售价:£500,000 起
链接新老金融城 聚集全球财富
区域发展升级 相比周边的价格洼地
紧邻Crossrail站点,空间全线
精致社区 奢华生活体验
奢华之选·市中心
西门水岸
使用面积:57㎡-96㎡
主力户型:1居,2居,3居
交房时间:现房-2021年底
一居室:£940,000 起
两居室:£1,308,000 起
三居室:£2,040,000 起
西伦敦传统富人区,名流居住地
宁静都市绿洲,举步达海德公园
临近众多名校,教育资源优越
详询:159-1103-9691
马里波恩广场
使用面积:92㎡起
主力户型:一居、两居、三居
交房时间:Q3/Q4 2021
售价:约2300万人民币起
伦敦老牌富人区,豪宅典范
名校环绕,精英教育之选
交通重地,连接5个主要枢纽
英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款
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沿线房产自身价格上涨
自 2008 年 7 月Crossrail被批准以来,受益于车站的邮区的房产价值平均攀升了65%,远远高于全英国的39%。位于伦敦内的 Crossrail 车站的价格涨幅更大,自 2008 年以来上涨了 71% 。
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Woolwich 也出现了明显的上涨,房产价格增长了 122%,还有East Ealing(97%)、Twyford (92%)以及 Maryland and Stratford(89%)。
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交房时间:2021年6月起
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产权:999年
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两居室:£ 974,750 起
三居室:£1,474,950 起
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一居室:£940,000 起
两居室:£1,308,000 起
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马里波恩广场
使用面积:92㎡起
主力户型:一居、两居、三居
房屋产权:999年
交房时间:Q3/Q4 2021
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