在伦敦租套两居室：最贵的和最便宜的区域都在哪？

Portico分析了伦敦所有32个区目前在英国房产网站上提供的 26417 处租赁房产（截至5月11日），以分析首都及其周边地区的租赁市场水平。

研究发现，目前伦敦的平均租金价格为每月1832英镑，其中两居室房产的平均租金为每月1800英镑。然而，各个地区的租金水平却差距巨大。

伦敦租房最实惠和最富豪

Portico的数据显示，Bexley是租赁两居室房产最实惠的区，平均租金价格为每月1243英镑。在Bexley，市场上价格的两居室房产是在Kale Road，价格仅为850英镑。

Sutton排在第二位，每月1313英镑。然后是Croydon，两室一厅的房子每月1341英镑。在相对市区的选择里面，比如在 Lewisham （?1483）可以以低于每月1500英镑的价格租到一套两居室。

而另一方面，金融城（City of London）被列为伦敦最昂贵的租房区。在金融城（City of London），一套两居室的房子平均每月要花费3284英镑，相当于Bexley 平均租金的2.5倍。

肯辛顿和切尔西区每月3100英镑位居第二，而威斯敏斯特排在第三位，平均租金价格为2921英镑。

贵和低价 差距在哪儿

实际上，这样的租金价差虽然巨大，但是也并不奇怪。相对便宜的租房房源大多位于伦敦5区、6区，这些距离市中心相对较远的区域。而最贵的房源自然也是伦敦最核心一区的位置。

不仅位置核心，交通便利。金融城、切尔西、威斯敏斯特，这些区域本身也是众所周知的富人区。其自身的房源水平较高，周边配套齐全，餐厅汇集，学区资源丰富。另外也因为较高的租金水平，或者说房价水平，也使得能在这些区域居住的人去受教育程度高，收入水平领先。无论是从硬件配套，还是居住氛围来看，都是极佳的。

同时，这些区域，房源供应量不足，新建住宅量少，自然租金水平也就水涨船高。

当然，一些租金相对较低的区域，也非一无是处。很多伦敦相对外围的区域，也拥有一些配套齐全，交通便利的优质房源。另外，一些相对外围的区域，其优美的自然环境，也吸引了不少租房人购房人。所以，重要的还是从自身的需求出发进行选择。

疫情后的伦敦租房市场

另外，在疫情期间，租金价格似乎确实下降了一些，一方面在家办公使得部分租客离开伦敦，还有许多租房者发现有机会通过增加储蓄来买房。
Portico地产代理公司的首席执行官表示，"随着生活开始恢复到更像正常的状态，租户似乎正在进行疫情后的次搬家。

"租户登记已经比去年这个时候猛增44%。市场恢复似乎只是时间问题，这对整个首都的房东来说无疑是一个非常好的消息。

房产专家也提醒租客们，如果考虑换房或者在伦敦租房，现在是不错的时期。

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