英国房产：1/3的英国人考虑搬家 伦敦房东不爱卖房？

01三分之一的英国人考虑搬家

近日发布的数据调查中，就英国2000户人的调查中显示，有31%的人考虑搬家。甚至有20%的人计划在三个月内搬家。

在通常情况下，计划搬家的人数比例一般在 4% 到 5%。而 31%的数字被认为主要是因为疫情对于人们工作生活的方式造成了一定的改变。而另外，印花税假期使得一部分官网中的买房人或在近期（如三个月内）选择搬家。

02选址方面，大家最看重什么？

那么接下来的问题或许就是搬到哪里去？

在选择住址的时候，重视的（29%）的因素是其宜居型。也就是其居住环境、周边配套等因素。而同样 23% 的受访人则认为交通条件通达性是重要的标准。

宜居好房推荐：帝锦公馆

产权期限：999年

主力户型：1居室/2居室

一期交房：2023年Q4 — 2024年 Q1

售价：78万镑起

地理位置上佳 西伦敦富人区

2内2个地铁站，方便到达市区各处

高档开发商精心打造 质量保证配套完善

潜力高 著名学区80亿英镑升级改造区域

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通勤好房推荐：美富怡园

使用面积：42㎡-147㎡

主力户型：开间/1居/2居/3居/顶层公寓

房屋产权：999年

交房时间：现房/准现房

售价：￡399,950-￡999,950

政府重点发展区，潜力巨大

全英第五大学区，名校云集

交通便捷，24连接市中心

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部分投资型购房人（10%）则更看重地区的潜力。疫情对于人们的购房心态产生了巨大的影响，一个相对明显的因素就是，9%的购房人明确提出，在购房时会考虑附近是否有医院。

另外，购房人对于临水而居（临河、湖、海）的兴趣也明显提升。另外广阔的绿地面积以及良好的社区氛围成为一个楼盘受欢迎的因素。

水景好房推荐：湖畔家园

主力户型：1居/2居/3居

房屋产权：299年

交房时间：2021 Q2 — Q4

2021 Q4 — 2022 Q1

售价：￡58万 起

自然保护区，真正的“都市绿洲”

10亿英镑地区升级计划

自带约四千平商业休闲中心

教育资源优越，蓝线快速伦敦各高校

高档开发商精心打造, 质量保证, 配套完善

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绿化好房推荐：菲尔德别苑

主力户型推荐：3居，4居，5居

使用面积：147.2㎡-216㎡

房屋产权：产权

交房时间：现房

售价：￡995,000 – ￡1,685,000 

北伦敦中心，私享413英亩公园

产权，1英里内2个地铁站

基础教育，年轻家长

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03英国房东卖房人数创7年新低

据发布的一项研究显示，英国2020年房东共售出13.19万套出租房产，是2013年以来点。

去年，英格兰和威尔士的房东在出售出租房产时，平均比他们当初支付的价格高出82450英镑（42%），他们持有房产的时间平均为9.1年。

其中，伦敦的房东们赚得，他们以平均高于当初买价 302200英镑或高出当初买价71%的高价出售，平均持有房产9.8年。

去年赚得的房东前十的行政区都在伦敦，肯辛顿和切尔西作为大家熟悉的富人区，也是高居榜首。2020年，切尔西肯辛顿的房东在出售用于出租的房产时，成交价平均比10.6年前高出了 984,980镑，其是英格兰和威尔士平均值的9.5倍。

专家认为，房东出售量达到低值的一个原因是去年因为疫情，房产市场出现了暂时性的关闭，限制了一些房东卖房。从目前来看，持有房产时间最长的房东也赚得。拥有房产超过15年的房东，收入是不到5年的房东的三倍以上。

从区域来看，伦敦房东也是平均持有时间最长的。

在过去的2020年里，英国房产特别是伦敦房产再次向投资人们证明了其稳定性和保值性。房产作为以不变应万变的理财产品，也是始终受到广大投资人的喜爱。

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