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伦敦以东，近年来可谓是房产投资人高度关注的热门区域。年轻人的涌入，为这些区域带来了活力与未来。同时，东伦敦多个区域正处于高速的发展升级期，房产价格和区域配套都在迅速提升。而今天要为大家介绍的项目也正位于这么一个区域内。
斯梦苑
户型：一居室/两居室/三居室
交房时间：2021年6月起
产权：250年
售价：
一居室：£317,500 起
两居室：£430,000 起
三居室：£552,000 起
发展区域的潜力股 房价一路看涨
11到新金融城 Crossrail效应助力
宜人居住环境 教育资源丰富
大型滨湖社区 配套齐全
详询：15911039691
发展区域的潜力股 房价一路看涨
项目位于东伦敦的泰晤士米德，这片区域正处于高速发展中。目前，区域的改造升级计划预计投资89.7亿镑，是伦敦的区域改造计划之一。其中Crossrail 的开通也将对区域发展产生巨大影响。
根据英国国家统计局的2020年11月房价报告显示，项目所在的泰晤士米德区域房价涨幅五年达 36%，远超伦敦（13%）。
另外，影响房价的一个重要因素是：人口。从预测来看，泰晤士米德区域在2020年到2029年的人口涨幅也高于伦敦平均水平。另外，泰晤士米德区域的人口构成也更加年轻化，34岁以下的人口比例为 55%，同时伦敦的比例为 48%。
在过去五年里，未来五年的预测显示，到2024年，泰晤士米德的私人租房（private renter households）比例将从28%增加到37%。
Crossrail 开通后，从泰晤士米德到金丝雀码头约 15-30 。但是从泰晤士米德的房屋尺价远低于金丝雀码头周边区域。
同时，从伦敦区域升级改造项目目前的房产尺价来看，泰晤士米德也属于价格洼地。
这一系列因素都会对当地的房产市场产生刺激，而目前已经是投资入市的上佳时间。
11到新金融城 Crossrail效应助力
项目临近Crossrail 站点 Abbey Wood，在Crossrail 开通后：
11：金丝雀码头（新金融城）
17：利物浦街
25：邦德街（购物中心）
23：伦敦城市机场
51：希斯罗机场
Crossrail是目前欧洲的基础设施项目，它对伦敦的影响将是深远的。从交通条件升级来看，它开头后，其站点到达伦敦市中心的行程时间平均缩短15，缩短40。
而这样的便利性，也将对房价产生巨大影响。研究表明，通勤时间减少 10% 会导致房价上涨 6%。在全面开通之前，Crossrail 车站周围的房价将以每年 3.3% 的速度上涨，超过周边的房价增长。分析估计，到 Crossrail 开通时，37 个车站周围的住宅地产行业将增加 350 亿英镑以上。本次为大家推荐的斯梦苑，就位于这么一个潜力区域，未来的发展前景可见一斑。
另外，Abbey Wood 可以搭乘火车， 19达格林尼治，27伦敦桥，43圣潘克拉斯火车站。
宜人居住环境 教育资源丰富
项目周边有着240公顷的公园，7公里的运河，多个湖泊，人均绿化面积超伦敦市区近两倍。在这里居住可以说是坐拥都市中的“绿肺”，随时随地享受自然之美。居民在自家阳台就可以观赏 Southmere湖景。同时，在湖上划船也是不错的休闲运动。
另外，在教育资源方面，多个中小学步行可达：St Pauls Academy、Willow Bank Primary School、Parkway Primary Academy、Harris Garrard Academy等。
高校方面（Crossrail开通后）：
15：伦敦城市大学
19：格林尼治大学
20：UAL
23：UCL
27：KCL
大型滨湖社区首期 配套齐全
斯梦苑共计将形成拥有800多套住宅的大型滨湖社区，住户在自家就可以感受家门口的绝美湖景。本期出售的是项目的期。总所周知，大盘买首期，对于潜力大盘来说，首期价格往往较低，同时未来看涨，可以说是绝佳的投资机遇。
小区内拥有帆船俱乐部、超市、医疗点、托儿所等，保证住户生活便捷丰富。
项目提供24安保、放映室、会议间，保证您的居家舒适。
项目内装自然简约，风格和谐色调温和。客厅明亮，落地窗设计将自然光线很好地引入室内。厨房配备齐全，让您可以方便地大展厨艺。
柔软的地毯、内置磨砂玻璃衣柜和特色的灯饰，都让你的卧室成为宁静的绿洲。
户型推荐
斯梦苑目前共有三种户型可选：一居室、两居室和三居室，满足不同购房人需求。户型方正，采光良好。
一居室
面积：53 ㎡
售价：£317,500
两居室
面积：80 ㎡
售价：£430,000
三居室
面积：99 ㎡
售价：£552,000
考虑在英国买房的朋友，可拨打 159 1103 9691（中国）
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