2020年,新冠疫情的影响下,人们的旅行受限,加上,自3月以来,不少公司采取在家办公的政策,使得伦敦西区和金融城的写字楼交易显得相对安静。
有人担忧,随着新冠疫情的持续影响,将影响决策者对于租赁的需求。一些公司开始接受定期的在家办公,也使得办公楼的需求将会持续下滑。
然而,尽管有不利因素,许多投资者仍对伦敦表现出信心,写字楼交易也在持续进行。
投资人看好伦敦市中心办公楼
法国巴黎银行房地产(BNP Paribas Real Estate)伦敦市场主管西蒙?格伦(Simon Glenn)表示:“2020年是前所未有的一年,这场疫情在全球范围内造成了前所未有的破坏。
在不确定时期,投资者倾向于寻找“安全”的投资目的地,而我们的全球资本恰恰提供了这一点。
伦敦是一个成熟的、声誉良好的市场,是领先企业和人才的聚集地。这一报价将继续吸引投资者到伦敦,这也是为什么在我看来,尽管情况如此,我们仍看到一些引人注目的交易完成。”
他补充道:“疫情加速了工作模式的改变,使许多组织重新评估了自己的工作环境,但与此同时,许多组织在更大程度上认识到了办公室带来的价值。合适的工作空间可以支持公司文化,并以在家办公无法做到的方式将人们聚集在一起。
“尽管敏捷工作仍将存在,但企业仍认为,在伦敦这样一个有吸引力的城市,需要有一个独特的办公环境。”
此前,我们和大家分享过的《英国跨行业预测2021》中,英国CBD的写字楼仍将是大多数业主和投资者的领域。特别是高质量且位置良好的写字楼,性能优于其他建筑,且市面上的数量稀少。
针对上班族的调查都表明,大多数上班族仍将回归到CBD办公室里。虽然目前疫情导致了一定的暂停,但是办公楼仍然是刚需,也仍然会受到投资人的青睐。
2020年伦敦办公楼大型交易
根据法国巴黎银行房地产公司(BNP Paribas Real Estate)的数据,以下是2020年1月至12月14日期间的办公楼交易:
No.1
Sun Venture:5.52亿
2019年12月初,Land Securities披露了一项5.52亿英镑的交易,将New Ludgate 1号和2号办公楼出售给新加坡投资公司Sun Venture。
No.2
AGC Equity Partners:4.8亿
据报道,在最后一个季度,Brookfield Properties向AGC Equity Partners以4.8亿英镑的价格出售了 One London Wall Place 。
No.3
Suntec Reit:4.306亿
10月,总部位于新加坡的新达房地产投资信托公司(Suntec Reit)表示,已与加拿大养老金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board)达成协议,以4.306亿英镑收购维多利亚州两栋甲级写字楼(合称Nova Properties)50%的权益。
No.4
Link:3.8亿
7月,香港上市的房地产投资信托基金Link称,已同意在3.8亿英镑的交易中购买The Cabot, 25 Cabot Square。
No.5
马来西亚EPF收购德文郡广场7号
3月,摩根士丹利房地产投资公司(Morgan Stanley Real Estate investment)与英国房地产投资公司Greycoat一起,以3.3亿英镑的价格,将德文郡广场7号的Premier Place出售给了马来西亚的EPF。
No.7
Legal & General:3亿
季度,Legal & General 收购了Great Smith Street 14-26号大楼。消息称,价格为3亿英镑。
大型商业地产交易彰显伦敦魅力
在 2020 年,我们仍然看到了各大资本对伦敦商业地产的信心。如果大家对商业地产有兴趣,不妨联系盛金石商业部。
盛金石作为英国最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台,拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务,长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
盛金石商业地产部 2018至2019两年的投资额近 100 亿人民币;资产管理规模超过 50 亿。协助中资在伦敦投资商业地产,占中资整体份额的30%;协助初次投资伦敦商业地产的中资数量,占整体50%
如果您对伦敦地产有兴趣,也可以与我们的盛金石房产专家进行一对一交流。
微信:goldstone_china
手机:159-1103-9691
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2021年预测报告 伦敦房产还火吗?
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疫情下逆势上涨!全英平均房价涨幅的地区是?
详询:159-1103-9691(中国)
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2020年,新冠疫情的影响下,人们的旅行受限,加上,自3月以来,不少公司采取在家办公的政策,使得伦敦西区和金融城的写字楼交易显得相对安静。
有人担忧,随着新冠疫情的持续影响,将影响决策者对于租赁的需求。一些公司开始接受定期的在家办公,也使得办公楼的需求将会持续下滑。
然而,尽管有不利因素,许多投资者仍对伦敦表现出信心,写字楼交易也在持续进行。
投资人看好伦敦市中心办公楼
法国巴黎银行房地产(BNP Paribas Real Estate)伦敦市场主管西蒙?格伦(Simon Glenn)表示:“2020年是前所未有的一年,这场疫情在全球范围内造成了前所未有的破坏。
在不确定时期,投资者倾向于寻找“安全”的投资目的地,而我们的全球资本恰恰提供了这一点。
伦敦是一个成熟的、声誉良好的市场,是领先企业和人才的聚集地。这一报价将继续吸引投资者到伦敦,这也是为什么在我看来,尽管情况如此,我们仍看到一些引人注目的交易完成。”
他补充道:“疫情加速了工作模式的改变,使许多组织重新评估了自己的工作环境,但与此同时,许多组织在更大程度上认识到了办公室带来的价值。合适的工作空间可以支持公司文化,并以在家办公无法做到的方式将人们聚集在一起。
“尽管敏捷工作仍将存在,但企业仍认为,在伦敦这样一个有吸引力的城市,需要有一个独特的办公环境。”
此前,我们和大家分享过的《英国跨行业预测2021》中,英国CBD的写字楼仍将是大多数业主和投资者的领域。特别是高质量且位置良好的写字楼,性能优于其他建筑,且市面上的数量稀少。
针对上班族的调查都表明,大多数上班族仍将回归到CBD办公室里。虽然目前疫情导致了一定的暂停,但是办公楼仍然是刚需,也仍然会受到投资人的青睐。
2020年伦敦办公楼大型交易
根据法国巴黎银行房地产公司(BNP Paribas Real Estate)的数据,以下是2020年1月至12月14日期间的办公楼交易:
No.1
Sun Venture:5.52亿
2019年12月初,Land Securities披露了一项5.52亿英镑的交易,将New Ludgate 1号和2号办公楼出售给新加坡投资公司Sun Venture。
No.2
AGC Equity Partners:4.8亿
据报道,在最后一个季度,Brookfield Properties向AGC Equity Partners以4.8亿英镑的价格出售了 One London Wall Place 。
No.3
Suntec Reit:4.306亿
10月,总部位于新加坡的新达房地产投资信托公司(Suntec Reit)表示,已与加拿大养老金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board)达成协议,以4.306亿英镑收购维多利亚州两栋甲级写字楼(合称Nova Properties)50%的权益。
No.4
Link:3.8亿
7月,香港上市的房地产投资信托基金Link称,已同意在3.8亿英镑的交易中购买The Cabot, 25 Cabot Square。
No.5
马来西亚EPF收购德文郡广场7号
3月,摩根士丹利房地产投资公司(Morgan Stanley Real Estate investment)与英国房地产投资公司Greycoat一起,以3.3亿英镑的价格,将德文郡广场7号的Premier Place出售给了马来西亚的EPF。
No.7
Legal & General:3亿
季度,Legal & General 收购了Great Smith Street 14-26号大楼。消息称,价格为3亿英镑。
大型商业地产交易彰显伦敦魅力
在 2020 年,我们仍然看到了各大资本对伦敦商业地产的信心。如果大家对商业地产有兴趣,不妨联系盛金石商业部。
盛金石作为英国最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台,拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务,长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
盛金石商业地产部 2018至2019两年的投资额近 100 亿人民币;资产管理规模超过 50 亿。协助中资在伦敦投资商业地产,占中资整体份额的30%;协助初次投资伦敦商业地产的中资数量,占整体50%
如果您对伦敦地产有兴趣,也可以与我们的盛金石房产专家进行一对一交流。
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