【转售】震荡中的抄底机会 稀有伦敦新金融城楼花项目

目前疫情对于全球经济都产生了巨大影响，在英国方面大多数经济分析人士预测，英国将面临短期、剧烈的冲击，但同时，如果政府能够保证经济方面不受到长期损害，那么各种相关限制一旦接触，市场就有可能较快复苏。

而对于房产投资人而言，从长期来看，可以看到英国房地产市场的发展趋势良好，从近期来看，可以看到目前英镑处于相对低位，银行基准利率也达到有史以来的点，伦敦房地产迎来了抄底的好机遇。

那么要把握这样的时机，在投资伦敦房产的时候也需要对项目精心挑选。

位于南岸的金丝雀码头近年来迎来高速发展，大量的金融机构涌入，使其已经成为伦敦新的金融城，大量的人员流动也为房地产带来了机遇。

今天盛金石为大家带来的福利，一个位于金丝雀码头绝佳楼盘的精选房源。

南湾广场

项目名称：南湾广场

价格：￡778,000

户型：studio 开间

状态：楼花转售

交房时间：Q1/Q2 2021

楼层：31层

面积：45.15 平米

物业管理费：3280 镑/年

月租金预测：1600- 1800镑

户型所在位置

新金融城的尊贵之选 高净值人群聚集

南湾广场位于金丝雀码头，这里三面环水，是伦敦的一块。近年来，随着金融企业的大批入驻，这里也已经成为伦敦新的金融城。

大量的企业涌入金丝雀码头，也为这片区域带来了明显的人口红利。目前有超过11万人在金丝雀码头就业，而预计截止2031年，这里的工作人数将，超过215000人将在这里工作。

在这里工作的人不仅数量庞大，同时也是收入上佳。据统计，这里从业人员的平均年薪达到10万镑，而伦敦同期的平均年薪为3万镑。大量的高净值人群为租赁市场提供了源源不断的人口红利，这都将推动地区房价和租金上扬。

可从下图可以看出，金丝雀码头的租金未来涨势良好，租赁市场活跃。

就南湾广场这次转手的项目而言，目前其月租金水平预测为  1600 镑 到 1800 镑之间，是不错的投资选项。

海陆空多线交通 教育资源丰富

南湾广场不仅本身地理位置优越，而且还临近多个海陆空多线的交通枢纽。在这里居住，无论是去伦敦市还是要在世界城市之间穿梭都非常方便。这样绝佳的交通条件，也吸引着全世界的高净值人群的。

South Quay轻轨站

步行1到South Quay港区轻轨站，乘坐轻轨，10Bank伦敦老金融城以及银行区,20左右抵达伦敦城市机场 (飞往欧洲以及美国大部分城市)

Canary Wharf地铁站

Canary Wharf地铁站( Jubilee Line)距离项目仅600米，步行仅需5。乘坐地铁，7London Bridge 高端办公区，15 Bond Street邦德街精品购物区，繁华的牛津街及赛福里奇百货，15英国的购物中心 Westfield以及奥林匹克公园。

Elizabeth Line 跨城快轨

伦敦基建设施项目--东西跨城快轨伊丽莎白线(Elizabeth Line)也正在修建之中。建成后，快速希思罗机场,传统金融城，唐人街，Bond Street 购物区以及各大交通枢纽站。Canary Wharf为其中一站，距离项目步行仅6左右。

水上巴士和空中飞行

在教育方面，南湾广场周边拥有全年龄段的教育资源。30内可以到达多所伦敦高校，小学和中学教育均有配备。

重新定义高档住宅 南岸地标

金丝雀码头近年来的极速发展也吸引了众多的地产项目，在这块想要博得大家的注意也是需要硬实力过关。而在这么多选择面前，南湾广场一经推出就抓住了各个房产投资人的目光。

南湾广场由开发商打造，共68层，建成后将成为全欧洲的住宅项目之一。由世界著名的 Foster+Partners 建筑事务所建造，将前卫的设计理念与的建筑质量相融合，为金丝雀码头打造了一个全新的地标建筑。

不仅外观让人印象深刻，南湾广场的配套也是让人十分艳羡。

项目配有健身房、游泳池、桑拿房、酒吧餐厅、露台花园等各项生活配套，让住户拥有舒适的生活体验。这里近三分之二的用地用作公共绿化，为住户提供了在户外放松休闲的机会。位于56层的观景平台也给住户一个绝佳的俯瞰伦敦的地点。

南湾广场在室内设计方面，空间分配合理，大落地窗让住户能够在家享受泰晤士河的美景。

无论是室内设计还是项目配套，都是影响居住体验的重要因素。南湾广场精心推敲每个细节，为住户提供的是真正高档住宅的生活感受，是泰晤士河南岸住宅中的品质之选。

南湾广场

项目名称：南湾广场

价格：￡778,000

户型：studio 开间

状态：楼花转售

交房时间：Q1/Q2 2021

楼层：31层

面积：45.15 平米

物业管理费：3280 镑/年

月租金预测：1600- 1800镑

户型所在位置

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