买房新手往往都很害怕购买期房，但不能否认的是“期房”也有它的优点，比如价格、位置和其他特别优惠等。

上周，柬埔寨房地产网realestate.com.kh已经在柬埔寨房地产网知识小课堂: 为什么要买柬埔寨期房（一）分享过这些内容。接下来，我们将更深入地探讨购买期房的过程和相关的利益，以便让购买者充分了解！

以下是柬埔寨房地产网realestate.com.kh为您整理的补充内容：

如何确定期房的价值？

如果您购买期房是为了出租或专卖以获益，请记住，购房期房是有一个等待过程。如果您比较着急，甚至无法等待至少两年时间，期房可能不适合您。

在房地产领域，对比同类房产是判断价值的方式。但是，如果您购买的是期房，那就要另说了，这种对比是很冒险的。毕竟会让购买者高估了它的价值，以为会有很大的空间，尤其是在那些被誉为“潜能地区”的位置。为了让您更好的判断，一定要用挑剔的眼光审视周围的区域。尽可能的多地了解这个地区和其他新楼盘。这是一个能帮助您判断期房价值的方法。

项目多久完工？

如果您购买别墅，分期付款会一直延续到完工之日，大约需要18个月的时间。如果是公寓，可能需要长达24个月。有些项目甚至没有提到具体完成日期，可以长达3-4年。但是请记住，有些施工计划可能会延期，所以做好等待的准备…

如果项目没有准时竣工，该如何保护自己？

如果您购买的是期房，一定要询问开发商关于项目竣工以及交房时间。而且，这些信息必须出现在合同里。此外，在您的合同里，也应该包含一些细节，如在项目没有按时完成的情况下，您的权益该如何保障？

如果项目没有准时完工，在一些情况下，法律也有规定，要求开发商缴纳罚款，即使合同中没有写明。尽管如此，您也不要总是指望法律的保护。为了充分保护自己，在签订合同之前，您应该与开发商达成明确协议，即如果项目没有准时完成，应该如何处理？

下周，我们将继续分享《第3篇》内容：“您为什么要在购买期房时咨询律师？”

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