柬埔寨房地产网知识小课堂：如何计算柬埔寨的房产估值费？

为了确保每个人都能公平获益，房地产交易能顺利进行，柬埔寨财经部出台了相关支付标准。如果您是房地产卖家，这些信息肯定与您有关！

以下是柬埔寨房地产网realestate.com.kh为您整理的费用计算公式：

【房产估值费】

●如果您出售的房价小于10万美元，您需要支付给中介的费用应该是房价的0.17%，或至少170美元；

●如果是10万美元至100万美元，需支付0.10%或至少900美元；

● 如果是100万美元至500万美元，需支付0.05%或至少2000美元；

●如果是500万美元至1000万美元，需支付0.03%或至少1500美元

●如果是大于1000万美元，需支付房价的0.025%。

为了证明以上公式，让我们来看看下面的一些具体例子：

例1：

Key Real Estate​ 是一家合法的中介公司，并提供房产估值服务。V先生委托 Key Real Estate​公司为他的估值房产，并同意按照政府的计算公式支付服务费。经过房产估价后发现他的房产价值为150万美元。那么，V先生需要支付多少服务费呢？

计算：

-首先我们可以先计算10万美元的费用：10万$×0.17/100 = 170$；

-再算90万美元的费用：90万$×0.1/100 = 900$；

-接下来将房产总额 150万$-（10万$+ 90万$）＝50万$；

-剩下的50万$X 0.05/100 = 250$；

-然后我们得出170$+ 900$+ 250$= 1320$；

所以，V先生需要缴纳的估值费为1320美元。

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例2：

Cambodia Properties Limited (CPL) 也是一家合法的中介机构。S先生委托CPL评估他的房产，他同意按照政府的计算公式支付费用。经过评估得知他的房产价值为1300万美元。那么，S先生需要支付多少服务费？

计算：

-10万美元的费用：10万$×0.17/100 = 170$；

-90万美元的费用：90万$×0.1/100 = 900$；

-400万美元的费用：400万$×0.05/100 = 2000$；

-500万美元的费用：500万$×0.03/100 = 1500$；

-然后房产总额1300万$-（10万$+ 90万$+ 400万$+ 500万$）=300万$；

-剩下的300万$X 0.025/100 = 750$

-然后得出170$+ 900$+ 2000$+ 1500$+ 750$= 5320$

所以，S先生需要缴纳的估值费为5320美元。

以上的计算方式是适用于一般房地产，但是也有一些特殊的物业，如工厂和大的商业物业，是没有固定的估值费的。这些物业的估值费取决于不同案例，以及您和估值公司之间预先协议的公式计算。

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