不惧脱欧疑云 大资本持续“抄底”英国

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2019年10月17日，鲍里斯和欧盟主席容客宣布英国和欧盟正式达成脱欧协议。各界媒体也纷纷表示，此次脱欧协议被议会通过的可能性已经达到历史水平，大家开始高呼“脱欧大戏”终于要落下帷幕了。

然而就在脱欧协议投票之前，英国议会以322票比306票通过了一项关键修正案，要求英国政府必须完成相关立法后，才能通过脱欧协议。这就意味着脱欧可能会再次延期......

脱欧大戏看来还要继续演下去，与此同时，各大资本又有什么动作呢？

无惧脱欧持续“加码”

近日，全球的主权基金挪威主权基金表示，不管脱欧最后有没有deal，将继续追加对英投资。

挪威主权基金掌管着1兆美元（合7500亿英镑）的资本，是目前全球规模的主权基金。其首席执行官YngveSlyngstad表示，无论英国的脱欧进程如何，挪威主权基金都将继续追加对英投资。

目前，挪威主权基金在英国投资了近200处房地产项目，持有舍镇街25%的股份。截至去年，这只主权基金在伦敦的房产组合价值30亿英镑。

主要大手笔包括

·2018年——3.25亿英镑买入Holborn的SixtyLondon商业楼

·2018年——1.15亿英镑买入JLL英国总部大楼，也就是30WarwickStreet

·2016年——4亿英镑买下牛津街两处零售店铺商业楼。值得一提的是，脱欧结果才出来几周他们就动手了，是捡漏的一批土豪...

·2014年——5.83亿英镑买下美林银行伦敦总部大楼

·2011年——7.5亿英镑购买摄政街25%股权

无独有偶，对于脱欧疑云笼罩下的英国彰显出投资信心的除了挪威主权基金，更有全球私募基金之王黑石（Blackstone）。

在2019年9月18日的一场会议上，黑石表示：将继续对英投资，因为脱欧给黑石创造了买入时机。

说到黑石，它除了是全球的私募基金公司，还是全球的房地产管理公司。对于英国市场的长期发展，他们表示很有信心，并将抓紧机会入局。

2018年9月10日，黑石打败了李嘉诚等其他竞标者，斥资14.6亿英镑（约130亿人民币），从英国国家铁路公司（NetworkRail）手中买下了英国铁路桥洞物业（Arches）。虽然名义上是桥洞，但这其实就是商业地产，带有长期租约和稳定现金流。这一重大举措也非常符合黑石重仓优质房地产的思路。

根据年报，黑石目前主要有四类投资业务：PE基金、房地产基金、信贷以及对冲基金。

从上图报表中，我们可以看到，在这四类业务中，房地产所占比例，盈利也。和PE基金一起贡献了近75%的利润。

抄底英国信心何来

挪威主权基金表示，他们的规划是30年，坚信对英国的投资将在这个区间内增长。

之所以长期看好英国，不仅由于伦敦是世界的金融重镇，长期受到资本青睐。更因为它充满活力，教育资源优质丰富，始终吸引着全世界的人才。近年来，伦敦更加重视科技产业建设，打造全新的科技城，在科技产业领域已处于地位。

这些因素使得大资本在动荡的局势中仍然对伦敦未来发展的充满信心。

不仅是不被脱欧所吓跑，实际上，目前大资本纷纷投资伦敦，更是看中了目前脱欧所带来的外汇优势。

黑石总裁JonathanGray针对这一点，就曾直接表达过：

“由于大量投资者因为脱欧不确定性一直对投资英国举棋不定，所以黑石才能抓住机会，一直以超优惠的价格收购英国资产。”

他还曾表示：“英国脱欧为黑石创造了买进发达经济体的时机。”

《泰晤士报》对此做出了更简单精辟的总结：趁脱欧，去英国捡便宜。

在变动时期，随之而来的不仅是风险，更是机遇。聪明投资人能在这样的时机中，抓住机会，获得。

跟着大资本一起入场，不失为一个正确的选择…..

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