英移民政策新利好 高净值人群或推涨房产

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日前，英国首相约翰逊·鲍里斯出席活动时表示，将取消英国杰出精英签证（Tier 1 Exceptional Talent）每年2000人的配额限制，并简化签证处理流程，以吸引更多人才来到英国工作，此举呼应了他在竞选演讲中的表态，释放出移民政策全面放宽的信号。

取消“杰出人才签证”配额  高净值、高学历人群迎来曙光

“杰出人才签证”何者也？

这是一项开启于2011年的英国移民签证类别，目的是吸引来自科学，科技，工程和数学等领域的海外人才，这类签证者需要在某一领域做出杰出贡献或熟练掌握相关专业技能，但无需找到工作，也没有年薪门槛要求。

除此以外，高净值人群、企业家、毕业生创业者和特殊人才也被包含在内。具体而言，高净值人群签证申请者在投资100万英镑英镑5年后、投资500万英镑3年后，或者投资1000万英镑两年后可以申请居留。企业家签证和毕业生创业者签证必须具备卓越的领导能力，他们既可以是全球领导者，也可以是未来的领袖。

“杰出人才签证”自开启以来就对名额进行了严格的限制，每年的名额仅有1000名，到2017年，配额进一步增长到2000名。但对于大多数人而言，“杰出人才签证”仍然属于可遇而不可求的“稀缺商品”。

而在移民新政中提到的取消名额限制一说无疑为英国的金融、科技、房地产等优势产业打上了一剂“强心针”，这意味着有意移民英国的外来人员可以尝试抓住约翰逊政府的政策利好机遇，而无需争抢配额或使用年薪更短，年薪要求更为严格的T2签证。

另外，鲍里斯还透露，新的改革还将着眼于帮助移民家属快速进入英国劳动力市场，换言之，陪同申请人前来的家人将能够自由地在英国境内工作。这一消息也将减弱英国脱欧的不确定性，增强移民群体留在或前往英国的未来预期。

调整费用简化流程 一切为了人才

不仅取消了配额，英国政府目前还在考虑调整申请费用，简化移民流程。据了解，梅姨执政时期曾将移民上限设置为10万人，这也间接导致移民申请费用的上涨，以特许签证来看，其续签费用自2014年到2019年一月，就涨了238%。

调整申请费用之余，简化移民流程一事也提上议程，英国内政部以及英国商业、能源和产业战略部日前已经按照约翰逊指示，与科学界合作研究新的快速移民通道，详细计划将在今年晚些时候推出。

事实上，有关移民政策的调整自今年之初就陆续公布，连续、稳定、开放的表态和动作展示了英国政府对移民的新态度：一切为了人才。

今年4月份，英国内政部推出两项签证类别，分别为创业签证（Start-up visa）和创新签证（Innovator visa），前者针对首次在英国创业者，且无需提供初期资金证明；后者针对有一定经验、拥有一定资金投资自己业务的商务人士。

创新签证仅要求申请者能够投资 5 万英镑。如果公司成功运转，申请人可在三年后申请在英国定居。上述两类前类签证均不设置申请数量限制。

而鲍里斯上台之后的系列言论，也使得外界对英国移民政策的放宽普遍持乐观态度。譬如在7月25日，在下议院的首次演讲中，鲍里斯非常有信心地表示，“没有人比我更了解移民对我们国家的好处，我们的移民政策必须做出改变”；在上任演讲中，他指出将仿效澳大利亚设置移民积分制度，并特赦50万非法移民等等。

移民前景一片大好  租住房需求再度上扬

所谓一叶知秋，英国政府在移民方面的积极表态让更多人对留在英国有了信心。以英国优势的金融业来看，在英国的高净值人群和高学历人才也从未动摇。

2019年初，路透社对伦敦约130家型国际银行、保险公司、资产管理公司进行调查，调查结果表明，即使英国与欧盟无法达成协议，目前也只有约2000个金融岗位需要从英国迁至海外。这对于仅在金融城就有超40万人就职的伦敦来说，比例极小。

伦敦市长埃斯特林也表示，在约220万的金融服务业就业者中，预计只有不到0.5%的就业岗位可能从伦敦迁移，作为世界上最重要的交易市场之一，伦敦的地位无可取代。

很显然，移民政策放宽的大背景下，将会有越来越多的高净值人群和高学历人才选择留在英国，留在伦敦。

有数据显示，今年前五个月，寻求购房的买家登记数量同比上涨约20%，伦敦核心区意向买家数量更是上涨32%，说明曾经持观望态度的买家准备行动。另外，而且买家议价空间正在缩小，客户在成交时砍价幅度相比去年同期减少了35%。

这一数据也从侧面反映了伦敦房地产市场的稳定和潜力。

当然，对于有意移民英国、买房自住的朋友来说，眼下也是一个极好的时机。从近几周英镑兑美元的趋势来看，英镑汇率的优势将持续扩大，这也符合各界对英镑表现的预测，此时入手英国房产的费用相对较少。而随着更加详细、具体的移民新政的出台，将会有更多的资本回归英国，入驻伦敦。届时，当地的房地产市场或将进一步上扬。

总的来说，无论是“杰出人才签证“的限额取消，还是未来移民申请流程的简化和费用下调，都将加速伦敦当地的人员流动。金融、科技、商业等领域的坚挺将吸引更多的高素质人才、高净值人群的流入。

因此，伦敦金融城、金丝雀码头、伦敦华侨城等核心区域的租住房需求会进一步扩大，为伦敦房地产市场带来利好。

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