家人住安心+开心 伦敦买房怎么挑区域

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众所周知，不管在哪里居住，房地产商中介是否靠谱，房子本身质量如何，房源周边相应配置，以及交通是否便利等考量标准外，最重要的还是房源所在区域的安全程度。

我们所说的大伦敦（London region）：是指包括了伦敦城（City of London）以及威斯敏斯特（Westster）等，共33个次级行政区。但通常，大家也会较为笼统地把伦敦分为5大区域：伦敦城（City of London）、西伦敦、东伦敦、北伦敦、和南伦敦。

每个次级行政区的安全程度不一，如下图所示，是2018至2019年间，各区出现所有的安全事故的次数。而每个区域的安全程度不同，也影响了人们选房时的偏好。

今天就着重为大家推荐三个在伦敦安全程度，出行方便，和生活质量都较高的住房区域。

01City of London 伦敦金融城

伦敦城是世界一流的金融资本和贸易中心，也是伦敦比较少有的高楼林立，现代气息十分浓郁的地段。除了坐落有英格兰银行、劳埃德银行、伦敦证券交易所、联合利华等金融办公楼和总部之外，许多伦敦标志性建筑都位于伦敦金融城之中。

居住在这附近的，也大多是在伦敦工作的商务金融人士，以在伦敦拼搏事业的人群为主，其中：18-29岁居民占28％，30-44岁居民占22％；56％的家庭类型为单人居住；专业型人才占63％。是大伦敦十分有活力的地区。

而通过18年到19年的犯罪率来看，伦敦城附近的居住环境最安全（犯罪率），近年来突发事故。它的地理位置正在伦敦市中心，所以衣食住行也最为方便，但同时，住房价格也会稍稍偏高一些。

推荐房源：皇冠壹号

售价：£780,000 起
主力户型：1居，2居，3居

产权时间：999年

交房时间：2020年 Q4

地理位置极佳，Zone1 金融城区

众多金融总部和著名学校附近，租房需求高

四通八达，伦敦各大机场交通时间一内

周边生活机能便利，项目配套完善

详询：15911039691

02Chelsea & Kensington 切尔西肯辛顿区

不同于金融城附近，充满朝气的快节奏现代生活。肯辛顿区可能拥有更为浓厚英伦气息。区域内的肯辛顿宫，Harrods百货公司、布朗普顿圣堂、维多利亚和阿尔伯特博物馆等多个标志性建筑物，让这片区域沉淀了厚重的历史感。

周围多所著名的私立学校提供的高质量教育，以及优美的环境。让肯辛顿区成为当之无愧的富人区。相较于单身居住为主的伦敦城，这里的生活群体多数以家庭为主，且家庭平均的年收入达到了75000镑。可以算是名副其实的高端住宅区了。

另外，在33个次级行政区中，肯辛顿区的治安情况也是排名靠前。想想毕竟那么多上流人士的居住地，危险系数怎么着也不可能太高嘛。

推荐房源：切尔西公馆

售价：£890,000 - £5,999,950

使用面积：56.5㎡ - 350.2㎡

主力户型：1居，2居，3居

房屋产权：999年

泰晤士河北岸，西伦敦传统富人区

优越教育资源，公私学校

大面积公共绿地，水岸生活典范

详询：15911039691

推荐房源：肯辛顿公馆

售价：约￥950万起

主力户型：1居，2居，3居

产权时间：999年

位于伦敦1区的超级名流聚集地。周边各类米其林餐厅和著名购物广场。安全和便利兼备的居住环境，超一流的生活品质，能让人感受到最原本的伦敦上层生活。

由于英国王室长期在此居住，使得肯辛顿成为英国的校区之一。从肯辛顿公馆出发，步行10圣保罗私校，15交通可至帝国理工、伦敦政经、UCL，附近的中小学无论质量数量都冠绝英伦。

详询：15911039691

03Hammersmithand Fulham 哈默史密斯-富勒姆区

其实，如果觉得33个行政区的治安情况判断起来太麻烦，也有比较便捷的方式是通过五大区域分类来判断环境安全情况。一般情况下，伦敦中心（Cityof London），以及西伦敦，北伦敦的安全系数普遍较高。在无法精准判断的情况下。了解房源的大致位置，也可大致推测出其所在区域是否安全。

Hammersmith正是位于伦敦西二区的富人区，且汇聚着4条地铁线（Piccadilly Line、District Line、Circle Line和Hammersmith& City Line）。交通便利，从Hammersmith地铁站乘坐地铁到著名的哈罗德百货仅需8，到中国城17，牛津街20。

除此之外，Hammersmith区域的教育资源也十分优质，地铁3站帝国理工。深受英国中高产家庭欢迎。

推荐房源：翰墨公馆

售价：￡699,950-￡1,999,950

使用面积：65.2㎡-274.2㎡

主力户型：1居/2居/3居/顶层公寓/别墅

房屋产权：999年

交房时间：2021年Q3/Q4

位于西伦敦Hammersmith区，由知名设计师操刀操刀设计，小区规划别致，距离地铁站仅125米。附近知名高校包括帝国理工，皇家戏剧艺术学院，和皇家音乐学院。从生活上考虑，项目门口就有两个购物中心：国王购物中心（KingsMall）和百老汇购物中心（BroadwayShopping Centre）。

详询：15911039691

推荐房源：富勒姆公馆

售价：£2,200,000 起

主力户型：2居，3居

产权时间：999年

西伦敦2区富人区，上层人士的最爱

距地铁站8步行，方便到达市区各处

高档开发商精心打造：质量保证，配套完善

潜力高：著名学区，投资自住两相宜

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