不惧“拖延症” 快铁伊丽莎白沿线房价持续疯涨

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伊丽莎白线,贯穿伦敦东西Reading和Shenfield, 建设始于2009年,是欧洲的基础设施项目, 估计每年将有2亿乘客使用, 原计划于2018年12月开放,但现在已被推迟到2021年春季。

 

快铁延迟，为何沿途站点购房者数量仍在上涨？

《Property Week》称，Crossrail尽管目前官宣要延迟到2020/2021年，但沿途大多数地区的购房者仍有所增加。

 

根据 savills的调查显示，延迟并没有抑制对Crossrail站沿线的投资。

“当他们决定购买这些地方的房产，他们是带着一个五到十年的长期眼光来看待的，”Savills区域市场主管说，“这是一个战略性的举动，他们明白这些地方的前景，即使需要经受延迟的短期痛苦，但也可以忍受。”

 

Savills投资团队负责人则表示，尤其是对于伦敦市中心核心区的Crossrail站点来说，他还没有听说谁因为crossrail延迟而改变购买计划。

他表示，伊丽莎白线的到来将让伦敦市中心的这些区域“更紧密地联系在一起”。因为对于买家来讲，交通的连通性越来越重要，“时间会证明一切”。

 

除了快铁线的延迟，英国目前还在经受脱欧的折磨，也许有人会认为伦敦经济是在炼狱边缘徘徊，并被全球资本因谨慎而排斥在外。

但现实完全不同。

伦敦仍然在吸引来自世界各地的大量资金

《Property Week》称，伦敦仍然在吸引来自世界各地的大量资金，是一个稳定且长期增长的投资目的地。

 

伦敦的基本面 - 人才，货币，语言，文化，基础设施，流动性和法治 - 确保它仍然是一个重要的经济中心，并能提供多元化的经济服务。此外，创意产业的发展使伦敦在全球中占据了新的优势，该行业对人才吸引现已超过银行和金融行业。

在过去十年中，伦敦在人口、就业和 GDP增长方面的表现优于柏林，马德里和巴黎，这表明其对全球投资者的持久吸引力。

伦敦继续被列为亚洲各大城市的目的地

亚太地区一直是全球投资最重要的来源之一。在CBRE最近的投资者意向调查中，89％的新加坡投资者和80％来自韩国和香港的投资者表示他们打算在海外投资。

 

有理由相信伦敦会继续吸引他们。2016年至2018年间，亚太地区投资者对伦敦的投资总额为242亿美元（185亿英镑），其中64％的资金是专门是对伦敦的长期稳定资产的投资。

伦敦继续被列为亚洲各大城市的目的地之一。它在市场规模和流动性方面一直位居全球前五位，是亚洲投资者的两大关键投资指标，也是欧洲流动性的市场。由于税收和保护主义政策的影响，以前具有吸引力的美国房地产市场也变得越来越没有吸引力，这使得亚太地区投资者对伦敦更为关注。

 

《Property Week》总结道，虽然延迟可能让一些人感到沮丧，但Crossrail站点周围的的房产市场并没有显示出放缓的迹象。

在现在纷繁复杂的全球经济中，伦敦为全球投资者提供了稳定和安全，特别是在房地产领域，伦敦将继续成为全球强国。

Crossrail 伊丽莎白线沿线好房推荐

西伦敦老牌富人区豪宅 马里波恩广场

售价：£2,550,000（约合￥2300万）起

马里波恩和摄政公园区域连接着五个主要的交通枢纽，从帕丁顿出发坐机场快线15便可到达希思罗机场；从不远处的St Pancras火车站，即可搭乘欧洲之星前往欧洲大陆；而将要开通的Crossrail将在附近的邦德街和帕丁顿分别设立两个站点，轻松连接伦敦东西。

马里波恩广场到地铁Bond Street站走路只需8左右，方便前往中央线（Central line）和银禧线（Jubilee line）以及即将开通的Crossrail伊丽莎白线（Elizabeth Line）。

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西伦敦伊林百老汇 西华府

售价：约￥480万起

位于“伦敦十大居住最快乐的地区之一”伊林百老汇正中心地段，邻近伊林绿地，仅5英里到Westfield，距离两次被评为英国一流现代大学的西伦敦大学伊林分校不到1公里。便捷交通，城市与郊区生活兼容。

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伦敦新金融城 南湾广场

售价：£820,000（约合￥720万）起

南湾广场临近Crossrail金丝雀码头（Canary Wharf）站点，通车后，这里到达伦敦邦德街仅需13，到达希思罗机场仅需40！周边教育资源丰富，汇聚了15所幼儿园、18所小学、8所中学，乘坐地铁更可快速抵达伦敦政治经济学院、伦敦大学学院、帝国理工学院、威斯敏斯特大学等诸多享誉世界的名校。

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