手把手教你如何在英国买房

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很多想在英国买房的朋友，苦于不清楚英国的情况，容易在英国买房的过程中吃亏。

我们特别采访了盛金石英国房产的置业专家，为大家整理了英国买房流程，希望对各位有帮助。

预算规划
在英国买房，首先需要银行确定自己的贷款额度，计算可用于房产购买的资金，预留杂费空间，考虑一次性费用及房产持有费用。

2. 挑选物业

一定要明确在英国买房的目的（投资、自住、上学等），整理需求（地段、住宅内外配置、入住时间等），找专业的英国买房顾问搜寻合适楼盘。

3. 支付定金

买方报价并委托房产中介协商价格，价格被接受后，签署预订单并付定金（2000-5000），交易初步达成。

4. 律师介入

签署购房预订单后，需律师介入（处理交易及财务部分，调查购买房产的合法性等法律问题）。在英国买房，英国法律规定是需要聘请律师的。专业的房产中介也会为推荐长期合作的靠谱的律师。

5. 签合同，付首付

买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同，双方签字，支付首付款（一般为房屋价格的10%），英国买房的交易就正式成立。

6. 贷款申请

在英国房产竣工前3-6个月开始提交贷款申请，若买家达到贷款人要求，银行会提供贷款细节给买家及买方律师。如果在英国买房的时候需要贷款，建议尽早安排规划，以防出现交房时贷款不到位的情况。

7. 验房交房

在房产最终竣工前2周，拿到房屋钥匙的业主可以去验房，检查设施。同时，卖方律师提供完工证明，银行按批贷额度放款，买家补交余款。在英国买房一定要注意验收的各个环节。

8. 缴税过户

通过律师缴纳印花税，随后律师会为购房者申请土地所有权登记；登记完成后，土地登记部门出具土地证书，确认登记人为房产所有人。英国买房就基本完成。

9. 租赁管理

如果买家有出租英国房屋的需要，可额外委托房产中介寻找房屋租赁公司，提供租赁管理服务（包括租客获取、租金代收、长期房屋维修和月度收入报告等）。英国买房也是很多投资人中意的保值手段。

在英国买房并非易事，选择合适的房产公司，如盛金石英国房产，将为您的海外置业保驾护航。

对英国房产有兴趣的朋友可以添加我们置业专家微信号（goldstone_china）进行一对一交流。