日本专家说:“公寓投资价值80%取决于其选址条件。”“即便这套房产没有集齐全部构成高资产价值的要素,只要按以下的先后顺序来考虑,就可以购买到具有较高价值的公寓。”
这是衡量日本公寓资产价值优先级或比重的排序。
第 1 位 选址条件 第 2 位 建筑物规模 第 3 位 外观、玄关、空间设计 第 4 位 室内装饰、设备等专有部分及公用部分的计划 第 5 位 品牌 第 6 位 管理体制
千万不要低估“选址条件”的重要性。即使其他条件加在一起,也不能超过选址条件所占的比重。如果把以上1到6条的合计占比定为100,选址条件可以占到70-80。
无论是富有品牌魅力,还是自然环境优越,如果公寓位置距离地铁站很远,其所有的优点都会被缩小。可以肯定的是,这在大城市中没有例外。因此,地理位置、也就是便利性才是优先条件。
“其他细枝末节的关注点可以在一定程度上忽略掉。”越是拘泥于小节,就越不能进行决断。
有优点的同时也会有缺点,这是理所当然的,对于房产来说也是相同。满是优点、条件齐全的超赞公寓,也会有价格太高的缺点。选择便宜的房产,交通又有可能会不够便利。
投资者不仅要看到“现在”,更要着眼于“未来”。
人口状况不同,不动产价值也会受到影响,可以依据官方给出的预测进行选择。如果地区魅力足够大,租房需求自然不会低。在租赁需求稳定的区域投资房产,有很大可能不会受到空室风险的威胁。
“再开发”所带来的影响也很类似,其目的主要是满足城市社会经济发展的需要,充分利用并发挥各项设施的潜力。对于房产投资者来说,以上都是值得关注的。
【推荐房源】东京都中央区1居室近银座公寓
房源ID:4710117391
推荐指数:★★★★
价格:2840万日元
格局:1室
专有面积 25.57㎡+阳台4.49㎡
装修:全装修
产权:独立产权
联系方式:微信1:15011172930
微信2: zhaofan9916
日本购房/绿卡/土地建造等咨询热线:400-650-0056
添加置业顾问微信 一对一咨询: 15011172930 / zhaofan9916
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
日本专家说:“公寓投资价值80%取决于其选址条件。”“即便这套房产没有集齐全部构成高资产价值的要素,只要按以下的先后顺序来考虑,就可以购买到具有较高价值的公寓。”
这是衡量日本公寓资产价值优先级或比重的排序。
第 1 位 选址条件
第 2 位 建筑物规模
第 3 位 外观、玄关、空间设计
第 4 位 室内装饰、设备等专有部分及公用部分的计划
第 5 位 品牌
第 6 位 管理体制
千万不要低估“选址条件”的重要性。即使其他条件加在一起,也不能超过选址条件所占的比重。如果把以上1到6条的合计占比定为100,选址条件可以占到70-80。
无论是富有品牌魅力,还是自然环境优越,如果公寓位置距离地铁站很远,其所有的优点都会被缩小。可以肯定的是,这在大城市中没有例外。因此,地理位置、也就是便利性才是优先条件。
“其他细枝末节的关注点可以在一定程度上忽略掉。”越是拘泥于小节,就越不能进行决断。
有优点的同时也会有缺点,这是理所当然的,对于房产来说也是相同。满是优点、条件齐全的超赞公寓,也会有价格太高的缺点。选择便宜的房产,交通又有可能会不够便利。
投资者不仅要看到“现在”,更要着眼于“未来”。
人口状况不同,不动产价值也会受到影响,可以依据官方给出的预测进行选择。如果地区魅力足够大,租房需求自然不会低。在租赁需求稳定的区域投资房产,有很大可能不会受到空室风险的威胁。
“再开发”所带来的影响也很类似,其目的主要是满足城市社会经济发展的需要,充分利用并发挥各项设施的潜力。对于房产投资者来说,以上都是值得关注的。
【推荐房源】东京都中央区1居室近银座公寓
房源ID:4710117391
推荐指数:★★★★
价格:2840万日元
格局:1室
专有面积 25.57㎡+阳台4.49㎡
装修:全装修
产权:独立产权
联系方式:微信1:15011172930
微信2: zhaofan9916
日本购房/绿卡/土地建造等咨询热线:400-650-0056
添加置业顾问微信 一对一咨询: 15011172930 / zhaofan9916