美国房产市场一直是广受海外置业者青睐的，房价的稳定上涨、美元资产的稳定性、成熟的体系都吸引着广大投资者前往美国买房置业，但是，也有不少投资者反映在购房时总不免要碰到一些“陷阱”和“雷区”，下面我们为大家分享2019海外房产投资，这些“雷”不要踩!希望广大投资者多加注意!

2019海外房产投资常见套路：

中介网站套路

很多投资者还是比较相信自己亲手搜罗出来的信息，所以绞尽脑汁在中介网站找到一些所谓“超值”房源，那么这都是什么情况呢?

套路揭晓：

一般分为三种情况：

一是项目不存在，纯粹虚假房源;

二是项目存在，但早已出售，先将投资人稳住，然后再推荐一些目前他们主推房源，从中斡旋;

三是项目存在，目前在售，但位置偏僻，虽然是在某个热门区域，实际已经是边缘地带，偏离投资中心地。

提醒：如果您是从中介网站上找房源，一定要擦亮眼睛，辨明房产哦~

陌生华人搭讪

套路揭晓：

经常碰到的情形便是陌生人会先跟你热情地搭讪，谎称自己有这方面资质，可以推荐一些房源，一种情况是他自己手上有现成的二手房;一种是他将投资人引到某个中介，待投资人购房后，赚取中介金(当然早就加进房价里了)

提醒：异国他乡，碰到同胞开心惊喜的同时，更要注意防骗防诈哦!

朋友介绍

套路揭晓：此点慎重读取，如果介绍人是亲属或者多年好友，毋庸置疑，但如果是没有达到走心地步的朋友，可是要注意喽，因为此种方式，也是赚取介绍金的一种常见手法。

啊?听的毛骨悚然!不，这还不算什么!

投资者购买房产最担心的便是房子是出现各种售后或者物业问题，那么，以上三种情景，真的有保障吗?房子是否有抵押贷款之类的隐患，好像真的无从查起呢。还有重要一点，售后问题能否得到安心处理呢?这些基本的保障都没有，那这些“雷点”，还是不要踩了吧。

所以说，如果您想在海外购房投资，同时拿身份，一定要擦亮眼睛，找可靠的机构来选择房产，以避免不必要的损失哦!

2019海外房产投资注意事项：

1、要深入、全面了解将要投资的地区

在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。

2、要依靠专业人士

投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量，因为对于一般的购房者来说，由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策，操作起来具有一定的难度。

3、要详细研究各国的房地产税收情况

投资者对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

4、关注汇率变化

汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。

5、关注国际变化

与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，影响深远，仅凭自身的力量，一是难以事先研判，二是难以事后处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课。

海外房产投资的一些注意事项，主要就是以上这些，希望对这方面感兴趣的小伙伴能够多做一些功课，一定不能够盲目跟风，要了解好整个海外房产投资的市场情况。

了解更多海外房产请点击查询>>