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2019年4月1日，日本政府施行新的签证政策，放宽外籍劳工进入日本的条件，以解决日本“用工荒”的问题。
近年来由于日本人口的老龄化，以及越来越多的日本年轻人选择“宅”在家里，不愿结婚生子，人口也越来越向首都圈集中，地方人口流失等问题，导致劳动力的大幅减少。
作为离日本最近的超级人口大国，赴日本旅游的人数占到了日本外来旅游人数的一半。
2020年东京奥运会期间，估计中国赴日人数又会达到一个新的台阶。
近日，日本NHK电台发布了一则新闻，整个东京的房地产市场因为中国人的到来，而火热起来。将近8成的中国买房人并没有到过中国，只是通过中介或者熟人进行购买。所展现的购买力吓到了很多日本人，感觉中国人实在太有钱了，折合人民币一千万的房产，不看房就出手了。
日本麒麟不动产
日本房地产泡沫历史
1955 至 1991 年间，日本六大主要城市住宅用地价格上涨 211 倍，仅一年出现下跌，大城市涨幅明显大于中小城市。
1989年东京银座5丁目鸠居堂前，当时国土交通厅公布的土地公示价格1平米1亿1千万日元，折合97万美元，这也是当年获吉尼斯世界纪录的全球地价，现今价格4000万日元，跌了差不多有2/3。
1991 年日本房地产大泡沫在空前疯狂后轰然崩溃，随后陷入失落的二十年。
东京和富士山
疯狂的中国人
中国人的大方出手，给了日本房地产巨大的信心。另外，依然有部分中国人想移民至日本，可能也是其中的原因之一。
对于旅游热门的东京来说，大量房产被中国人买走，大多只是用来投资出租，并没有太多的人是为了居住在那里。预计在2020年东京奥运会之前，东京的房价会有一波涨幅，等奥运会过后，会不会有大量房产被抛售呢？
在国内限购政策掣肘的炒房客们，会不会将东京作为新的战场，拭目以待。
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