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海外买房大有学问,不同季节各有利弊

2019-03-28 10:23:11房天下综合整理 |
买房还分季节?没错,在美国买房还分季节性,各个季节买房都有不一样的利弊,下面就跟小编一起来看看吧。

买房还分季节?没错,在海外买房还分季节性,各个季节买房都有不一样的利弊,下面就跟小编一起来看看吧。

春季 

春季买房的优势在于:天气转暖,春意盎然,房屋显得有朝气 ;房源充足,很多屋主愿意在春天卖房;对于买家来说,节日过完,天暖出行方便;子通常都在春天放盘,显得特别抢手;买家可以同时在2个不同房子上出价。

海外买房大有学问,不同季节各有利弊

春季买房的劣势在于买家多竞争激烈,价格相对比较高。根据美国房地产协会的统计,春天的美国房价一般比冬天的房子价格高 2%-3%,而当市场上升时涨价的百分比还会随之增高。春季看房的人多,竞价也激烈。春季市场上的卖家有些并不是急着要卖房,而是用以试探市场,他们会有意标超高价。因此,有时候尽管买家的出价已经很合理,很有竞争性,也未必买成房子。

 夏季 

夏季里家庭买,承接春天的计划,市场竞争进入白热化阶段。不少人能赶上成交的末班车。此外,夏天利于装修,容易施工,油漆方便干,还可以更换太阳能绿色环保系统。夏季雨水较多,比较容易发现房子漏水等现象。

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夏季房屋买卖的劣势在于超高的气温,遇上看房天气炎热,买卖双方都会比较没有耐心。当室外气温高到75-80度时,暖气系统难以开启,验屋时需要特别注意。

 秋季 

秋季是房产成交的另一旺季,优势在于天气好,方便出门。此外,夏季没有卖出的房子在市场变得相对容易议价。屋主在节日到来和寒冬来临前,愿意出售,条件变得宽松。秋季市场会延续夏天旺季从而出现一个过户的高潮。再有秋季成交房屋,还能为年底省税做准备。不过需要注意的是,秋季市场竞争依然激烈,价位要有竞争性。

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 冬季 

我们一般都觉得冬季是房产交易的淡季,市面上的房子相对少些,很难买到自己喜欢的房子。很多人不愿顶着大风大雪去查看房屋状况,但其实,所谓的淡季只是在于房源略少而已。如果能够好好把握,冬季也可以是买房的好时机。冬季里售房的屋主都比较理智,更有诚意。售房的原因多为处理遗产、离婚分财产、工作调动、生活变化。许多时候这样的房子真是物有所值。

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