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从去年开始， 澳洲房市表现一蹶难振， 甚至有人觉得这是自 上一次金融危机后的跌幅…
澳洲经济发展放缓，政策收紧， 房地产市场的低迷， 让越来越多置业者和房产投资者， 对澳洲房市越来越没信心甚至忧郁… 然而， 最近的局面似乎有些不一样了！ 不知道是不是因为澳洲大选在即， 为了全面提振选民信心， 澳洲政府绝地反击， 祭出一系列大招，放出多个利好信号， 以至不少专家都惊呼： “澳洲房市或要回暖了”！
1.ANZ放款只付息贷款条件 可贷90%, 期限至10年
据澳洲Financial Review及时代报等多家机构报道，澳洲四大银行之一的ANZ，对投资者只付息贷款标准进行了重大改革，预计将重燃房地产市场投资者的热情。
改革内容:
1、提高贷款额度比例到90%；（此前ANZ可贷80%）
2、延长只付利息的贷款期限到10年（此前是5年）； 生效时间: 2019年3月25日（周一）起生效。
也就是说： 只要符合基本的贷款资格条件， 你只需要总共10%的首付款，就能入市， 拥有自己的投资房。 而此前， 多数情况下，只能贷款80%， 购房时需要先10%首付， 交房时自己还得筹好另外的10%。
ANZ首席执行官Shayne Elliott表示，“我们决定加大对投资者市场的关注。” 据分析，这是对地产投资者贷款限制松动的一个体现，也是银行试图刺激房地产市场投资增长的一个明确信号，同时也为信贷等房产周边行业从业者带来极大利好。
2.澳联储第28次官宣 低利率1.5%不变
3月5日， 澳洲联储公布3月份利率决议， 维持现金利率不变，为1.5%， 这也是连续28次将利率维持在这个水平。 澳联储表示， 低利率水平能继续刺激澳洲的经济， 减少失业，提高通胀率。 1.5%已经是历史利率水平了，继续维持不变，也让不少有意购房者松了一口气。 对于置业者和买房投资者而言， 最直接的好处就是， 可以继续享有较低的房贷利息成本。
3.澳联储行长Philip Lewe： 当前价格或是入市好时机
澳联储行长Philip Lewe在《澳洲金融评论报》的商业峰会表示：“最近，越来越多人认为现在是买房的正确时机，投资者没有大量涌入，但首次购房者和升级房产的买家开始考虑，当前价格也许是考虑进入市场的好时机。” 较低的价格和较小的竞争， 正在鼓励首次置业者 和想要升级房产的买家进入市场。 房价下跌，能让更多人买得起房。 前几年房价的持续上涨， 让不少人感到买房供房压力大。 而如今房价下跌， 对于置业投资者来说， 不失为一个相对低风险或抄底的好机会。
4.重大移民利好 新增36个职业
3月11日， 澳洲移民清单出炉， 共有212个职业， 其中新增36个热门职业。 新增的36个职业涉及艺术类、理工类、科学类、IT和其他类别，也就是说，申请人不仅可以申请毕业生临时工作签证（485签证），还可以申请独立技术移民（189签证）。 （新增移民职业名单） 移民专业增加， 会吸引更多有移民需求的人进入澳洲， 随之而来的购房需求也会增加。 只要能有澳洲长效的工作签证， 或通过独立技术移民顺利拿到PR， 都可以不受海外买家的严苛限制， 愉快地在澳洲买房。
5.澳元持续暴跌，近3年新低 近两个月澳币都呈现下跌状态，就在上周， 澳元兑美元汇率跌到1：0.703 而澳币对人民币汇率更是 跌到了1：4.723！ 最近这段时间，澳元兑人民币一直在4.8左右徘徊，想了想去年长期高于5，再想了想好几年前，汇率逼近1：7的时候， 现在这可是近三年来的汇率， 无论是换汇还是买房， 都是大省（赚）一笔钱呀！ 同样100万澳币的房子， 2011年汇率6.95的时候，约人民币695万； 如今4.72的汇率，人民币只要472万元！ 相（节）差（省）223万人民币， 一部新款保时捷跑车的钱都省出来了啊~
当然，没有人能预测 澳洲房价什么时候一定会涨， 但是， 这么多的利好消息加起来， 许了广大买家一个可期的未来！