从2017年12月到2018年11月,东京23个区的公寓平均租金连续12个月同比增长。根据Homes的数据,东京所有出租房产的平均收益率为5.7%。东京港区在全市平均收益率最低,为4.2%。MLI研究所的一份报告估计,东京中心三区的豪华出租公寓的空置率将达到5.5%,这一比例低于2011年和2012
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从2017年12月到2018年11月,东京23个区的公寓平均租金连续12个月同比增长。根据Homes的数据,东京所有出租房产的平均率为5.7%。东京港区在全市平均率,为4.2%。MLI研究所的一份报告估计,东京中心三区的豪华出租公寓的空置率将达到5.5%,这一比例低于2011年和2012年的12%—13%。一套豪华公寓的月均租金为5495日元/平方米,比2012年年末的值上涨了近40%,创下历史新高。
2018年上半年全日本房地产交易总量为2.1万亿日元,低于2013年和2014年的2—2.6亿日元的年度交易量,但较2017年1.8万亿日元的低位有所改善。2018年下半年,40%的交易量集中在东京五大中央商务区,这一数字是2017年上半年的两倍。2018年海外资金收购总额为3100亿日元,不到2017年下半年交易的7200亿日元的一半。
国人国家关注排名
数据来源:房天下数据中心
据房天下数据中心显示,日本房产关注度(17.36%)排名第二,仅次于美国,可见日本房产从1990年房产泡沫以来,持续走强。据估计,2018年有超过3000万外国游客访问日本,这个数字是日本有史以来的,比2013年增长了三倍。旅游业的发展不仅对经济有贡献,对房地产市场也有积极的溢出效应。
国人价格关注排名
数据来源:房天下数据中心
根据房天下数据中心显示,0-100万元的房产关注度到达38.22%,100-300万的房产次之,占32.28%,300-500万元房产关注排名第三占到11.12。
国人物业类型关注度
数据来源:房天下数据中心
据房天下数据中心显示,国人对日本的公寓及别墅关注度相当,分别为45.98%和47.74%。