来真的!英国买房及海外买家将面临更高印花税

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新年一过，英国政府就公布了一份重磅政府草案：提议海外买家在英国的英格兰或北爱尔兰地区购买房产时，额外征收1%的“海外买家印花税”。

政府还正式公布，将就此税率征求民众意见，征求咨询的截止日期还有不到3个月时间，到2019年5月6日11:59。

文件草案涵盖收费的所有方面，包括如何定义海外买家、如何适用于公司买家等。征税的进一步细节将于征求意见结束之后公布。

划重点：“海外买家（non-resident）”指向哪批人群？

“海外买家”指的是不在英国居住的海外机构和个人投资者。买家购买房产的交易日之前的12个月里，如果购买者在英国的居住时间不满183天，将被界定为非英国居民买家（即海外买家），将被征收海外买家印花税。

如果交易日之前的12个月里居住满了183天，按照英国买家对待，免于缴纳“海外买家印花税”。

在英国工作、生活的英国居民将不会受到“海外买家税”的影响。

划重点：如何征收？

参照下图的现行印花税对比图，海外买家选择自己的征税类别，然后往每个阶梯加1%即可。

此外，如果购买房产时的身份是海外买家，但之后移民到英国居住到人群，在其房产交易日往后推的12个月内，到英国住满了183天或者以上，那他就可以申请全额退还“海外买家税”。

盛金石置业专家有话说：

随着英国税收新策推行，英国买房还会涉及到一些实操层面的变化；而且，如果能赶在英国海外买家税正式公布（今年10月底）之前交换期房合同，哪怕项目完工时间在正式加税日之后，也不用交1％的海外买家税。

出手越早，真的越好~