本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。
给孩子的教育，这个话题不管在哪个时代，永远都不过时。
古有“孟母三迁”，今有置业学区，盛金石英国地产认为，优质的精英教育无论是在哪个国家，都受到追捧。
英国购房:无转租转售期，无房产税，首款10%，海外买家可贷款，专业后期管理
咨询热线：15911039691（陈小姐） 微信号：goldstone_china
同中国一样，英国也有，而且英国的公立学校也是按各自的学区（Catchment Area）划分的。
如果没有在学区内，想上相应的公立学校，就必须搬到里，租房或是买房不受限制。
一般来说，越好的公立学校学区范围越小，也就越难上。
所以，很多中国人买房的时候都会选择好学校附近的，就是为了让孩子就近入学。就算是不上学仅投资，选择也会有更好的。根据劳埃德银行（Lloyds Bank）的数据，英格兰表现的30所公立中学学区范围内房价达当地10倍平均收入，5年平均涨幅35%。
最近，英国教育部根据在GCSE（即英国中考）中英语和数学（升学科目）取得好成绩的比例，公布了伦敦的十佳公立学区，盛金石英国地产今天就为大家盘点一下这十大公立学区，并精选了区域内的优质房产，从亲民的平价房到富人区的高端盘，总有一款适合你哦~
1. 金斯顿Kingston
金斯顿位于伦敦西南角，可以说是全伦敦乃至全英学区，能与之匹敌的，恐怕只有中小学阶段考试平均成绩稍好一些的里士满（Richmond）。
区域内有34所公立中小学，其中24所被英国教育局评为“杰出”（outstanding），9所学校位居全英前10%。
金斯顿拥有多所英国一流文法中学（公立中学中的重点中学），牛津剑桥升学率历年稳居榜首。其中，The Tiffin School男校和女校的的成绩一直位居全英前50名，每年牛剑升学率达25%左右。
此外，金斯顿是伦敦西南的都市中心，拥有近千年历史的集市，和现代化时尚的大型购物中心。有着绿地与公园，环境宜人，居民生活满意度高达93%，当前平均房价￡603,753（数据来源：Zoopla）。
伦敦金斯顿中心 皇后苑
售价：约￥500万起
全英学区，项目所在邮编区域小学、中学均为教育部评级的等级重点学校，其中两所公立中学的牛津、剑桥升学率超过25%；辖区内有三所高等院校；区政府还将就近新增两所小学、两所中学(分别为两所大学的附中)。三个超大皇家公园环绕，项目步行5到泰晤士河畔，且临近伦敦西南的购物中心区。
2. 萨顿Sutton
萨顿也位于伦敦西南，共有42所小学，14所中学，3所特殊学校及8所私立学校。
作为全伦敦乃至全英国的校区之一，萨顿区学校的教学质量深受家长好评。随着公立学校的入学竞争越来越激烈，能够进入学校的学生比例逐年降低。
但在萨顿，只有3.8%的萨顿区学生没有进入自主选择的学校，成功进入小学的萨顿区学生占该区总申请人数的84%，在伦敦所有区中也是排名前列的。
除了学校，区域内有9个公立图书馆（政府运营），还有移动图书馆及家庭图书馆服务，且区内有89处公园及露天公共场所，非常宜居，当前平均房价￡451,638（数据来源：Zoopla）。
3. 巴尼特Barnet
巴尼特是位于伦敦北部占地面积第四大的区域，也是一直被评为最适合家庭生活的区域。
作为伦敦的优质学区之一，巴尼特集中了英国的教育资源。据统计，巴尼特共有117所学校，包括88所小学，24所中学，4所特殊学校及11所私立学校。
英国每年的education office评估报告中显示该地区的学校大部分被评为或者良好，整体水平已 过伦敦和英国的平均水平，最著名的两所学校是文法学校The Henrietta Barnett School 和Queen Elizabeth’s School。
巴尼特各方面的发展都比较均衡，又是传统的富人区，交通方便，方便前往伦敦市中心。区内有16处公园、67处重要自然保护区及8处当地的自然保护区，建有许多公园及露天公共场地，生活环境舒适，成为越来越多海外投资者关注的区域。当前平均房价为￡662,488（数据来源：Zoopla）。
北伦敦豪华学区公寓 科黛花园
售价：约￥340万起
所在地交通网络发达，地区商业、体育场、公园、博物馆、医院、学府林立，3英里范围内，被Ofsted 评定为Outstanding（）的公立学校共有39家。从科黛花园步行5即可抵达Colindale地铁站(北线)，搭乘地铁可轻松前往伦敦金融城及伦敦西部各地。项目园林花园占地共9英亩，物业中心有超过4英亩绿化用地。
4. 里士满 Richmond
里士满区坐落于伦敦西南近郊的泰晤士河畔，是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区，辖区内有的公立、私立学校，包括莱科米尔高中、国王学院学校等在内有大小13所院校，有许多评级为“Good”的及“Outstanding”（OFSTED）的当地小学和中学，有 41 所小学位于英格兰行列， 可满足孩子从高中到大学的教育需求。
的教学资源吸引了来自欧洲各地对教学资源极度渴求的居民，为了子女教育花重金投入。同时周围学生众多，租住需求大，投资住房可保证出租。
同时，作为西伦敦的富人区，里士满生活附属设施十分齐全，便利店、购物中心、咖啡馆、电影院、酒吧应有尽有，辖区还拥有包括森林公园、布什公园、伦敦湿地自然保护区等数十座大型绿地公园，中产阶级。当前平均房价￡896,746（数据来源：Zoopla）。
西伦敦富人区 瑞景园
售价：约￥1300万起
项目位于西伦敦传统富人区里士满，周边遍布着Ofsted评级的小学和中学，开车5到优质小学Latchmere Junior School和St Agatha’s Catholic School，6可到优质中学The German School。步行10即可到到达里士满公园，附近餐厅、酒吧、咖啡店、健身房林立。
5. 肯辛顿和切尔西 Kensington and Chelsea
肯辛顿和切尔西区位于伦敦市中心西部，是英格兰的校区之一。区内有27所公立小学，6所公立中学，8所儿童康乐中心及幼儿园，3所特殊学校。著名的Fox Primary School和Bousfield Primary School都在该区域内。
该区中有52.7%的居民有学位文凭，远远高于国家平均水平。
肯辛顿切尔西区有30余处公园及露天公共场所（著名的肯辛顿宫就位于该区），有6座图书馆，同时，政府也为有需要的居民提供家庭图书馆服务。
这里也是伦敦传统富人区，全英房价最贵的前20条街道中有14条街道位于该区，这里的地价在全世界都是首屈一指的。贝克汉姆一家就住在该区，李嘉诚、王健林等人就先后在此拥有价值不菲的地产项目。当前平均房价￡2,063,842（数据来源：Zoopla）。
伦敦传统富人区 肯辛顿公馆
售价：约￥950万起
由于英国王室长期在此居住，使得肯辛顿成为英国的校区之一。从肯辛顿公馆出发，步行10圣保罗私校，15交通可至帝国理工、伦敦政经、UCL，附近的中小学无论质量数量都冠绝英伦。
6. 雷德布里奇 Redbridge
雷德布里奇位于伦敦东北部，和Barnet一起并称北伦敦两大优质学区。区内共有54所小学，18所中学及4所特殊学校，并且有大大小小13个图书馆。的公立学校有Gilbert Colvin Primary School、Redbridge Primary School等。
良好的交通，便捷的购物中心和高水平的学校一直使此区域倍受年轻父母青睐。雷德布里奇表演中心、Kenneth More 剧院和雷德布里奇表博物馆都使这个区域具有浓厚的艺术氛围。
该区以开放的公园与绿地而倍受赞誉，全区超过四分之一的土地覆盖森林和绿植，当前平均房价￡460,393（数据来源：Zoopla）。
7. 威斯敏斯特 Westster
威斯敏斯特区位于伦敦市市中心，区内有公立小学42所，11所公立中学，4所儿童康乐中心及幼儿园，3所特殊学校。
著名的The St Marylebone CofE School，HampdenGurney CofE Primary School，St Peter's Eaton Square CofE Primary School等都位于该区。
区域内不光有公立学校资源，私立学校同样优越。据统计，区域内有三分之一的适龄儿童接受私立学校教育。
威斯敏斯特区内有80处公园及露天公共场所，著名的白金汉宫、圣詹姆斯宫、国会、 街10号、海德公园、格林公园、摄政公园、特拉法加广场等众多景点都位于该区。
伦敦一众老牌富人区，如马里波恩、梅菲尔等都位于该区域内，当前平均房价￡1,155,663（数据来源：Zoopla）。
伦敦最核心地段 威斯敏1号公馆
售价：约￥1650万起
项目坐落于威斯敏斯特最核心的SW1邮区，这里数百年以来都是英国的皇家所在地，周围环绕的是威斯敏斯特壮丽的景色和浑厚的历氛围。视野绝佳，可从各个角度俯瞰伦敦，各地标建筑皆在眼底。临近威斯敏斯特公学（Westster School）伦敦多所世界大学也都在项目附近。
8. 伊林 Ealing
伊林位于伦敦以西13公里处，是伦敦传统优质学区，教育资源环绕，伊林有91所公立学校。100％的Ealing中学被英国教育局（OFSTED）评为“Good”或“Outstanding”，包括受人尊敬的Christ The Saviour和Drayton Manor学校。
伊林区被伦敦人评为“伦敦十大居住最快乐的地区之一”，居民以高薪白人居多，整个伊林区有400多个公园，大小不一，是中上层人士的居住地。伊林区拥有便利的交通网络，同时也是拥有 Crossrail 站点的区域，未来潜能巨大。当前平均房价￡779,132（数据来源：Zoopla）。
首付￥3000万买栋楼 爱顿公馆
伦敦西南潜力区，正对区内公园绿地，地铁24到市中心，Crossrail开通后，8到金融城。周边的学校资源也非常丰富，其中多所中小学被权威机构Ofsted评为杰出（outstanding），车行7可帝国理工大学新校区。产权，免地租，一次性节省印花税￥325万！适合自住/长租/短租/学生公寓/服务式公寓整体持续运营，非常适合投资哦~
9. 旺兹沃思 Wandsworth
旺兹沃思位于泰晤士河南岸，是伦敦的传统富人区，河对岸就是著名的富人区Fulham和Chelsea。近年来区域内新建了很多住宅、商场和配套娱乐服务设施，成为了伦敦、最有活力的区域。
区域内最的小学有Belleville Primary School，Brandlehow Primary School和Honeywell Infant School等。
该区居民的教育程度较高，就业率在大伦敦各区中排位第二，很多英国著名球星都居住于此。
伴随著泰晤士河、公园及多所学校，旺兹沃思区被公认为最适合家庭居住的小社区，主要吸引许多年轻家庭和来自法国及意大利的银行家和企业家居住，许多家长纷纷在此投资房产给他们的孩子。当前平均房价￡744,245（数据来源：Zoopla）。
10. 哈罗Harrow
从16世纪时的一所免费文法学校开始，位于伦敦西北近郊的Harrow逐步发展成熟。到上个世纪二、三十年代，凭借着便捷的交通条件，和优质教育资源，Harrow逐渐成为伦敦重要的通勤区。
在Harrow，汇集了50多所优质的幼儿园和小学，中学也多达20个，其中几乎所有的公立小学都获得了英国教育质量评级的“Good”或“Outstanding”评级，其中评级“Outstanding”的学校多达11所。
除此之外，赫赫有名的哈罗公学（Harrow School）就于此发源，北伦敦教会女子学校（North London Collegiate School）也座落在这里。
哈罗的一流教育使其久负盛誉，每年都能吸引许多来此求学的来自世界各地的人们。当前平均房价￡474,684（数据来源：Zoopla）。
不过公立小学也是一位难求，学生住得越近，录取机会才会越大，盛金石英国地产专家认为，想进好学校，也要早早做准备才好。
而对于投资客来讲，无论经济发展趋势如何，一个优质学区的总是会吸引无数买家前来，而为了搬到中意的学校附近居住，家长们平均多付了15%的价格也在所不惜。
当然，好学区的房价也一般都不会跌。
根据Hamptons International的跟踪调查显示，最近五年，公立学校受到Ofsted的评级上升的话，周围的房价上升幅度会比市场平均水平多出5.2%，100万的房产就能多赚5万英镑。
心动啦？有看中的房子可以拨打15911039691咨询盛金石英国地产置业专家哦~
盛金石英国地产---英国（华人）的房地产投资、开发、管理企业，管理规模接近50亿人民币，年投资商业项目及住宅销售40亿元人民币，国内市场与房天下强强联手，业务覆盖中国658个城市。
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1. 金斯顿Kingston
金斯顿位于伦敦西南角，可以说是全伦敦乃至全英学区，能与之匹敌的，恐怕只有中小学阶段考试平均成绩稍好一些的里士满（Richmond）。
区域内有34所公立中小学，其中24所被英国教育局评为“杰出”（outstanding），9所学校位居全英前10%。
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3. 巴尼特Barnet
巴尼特是位于伦敦北部占地面积第四大的区域，也是一直被评为最适合家庭生活的区域。
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4. 里士满 Richmond
里士满区坐落于伦敦西南近郊的泰晤士河畔，是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区，辖区内有的公立、私立学校，包括莱科米尔高中、国王学院学校等在内有大小13所院校，有许多评级为“Good”的及“Outstanding”（OFSTED）的当地小学和中学，有 41 所小学位于英格兰行列， 可满足孩子从高中到大学的教育需求。
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5. 肯辛顿和切尔西 Kensington and Chelsea
肯辛顿和切尔西区位于伦敦市中心西部，是英格兰的校区之一。区内有27所公立小学，6所公立中学，8所儿童康乐中心及幼儿园，3所特殊学校。著名的Fox Primary School和Bousfield Primary School都在该区域内。
该区中有52.7%的居民有学位文凭，远远高于国家平均水平。
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雷德布里奇位于伦敦东北部，和Barnet一起并称北伦敦两大优质学区。区内共有54所小学，18所中学及4所特殊学校，并且有大大小小13个图书馆。的公立学校有Gilbert Colvin Primary School、Redbridge Primary School等。
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威斯敏斯特区位于伦敦市市中心，区内有公立小学42所，11所公立中学，4所儿童康乐中心及幼儿园，3所特殊学校。
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8. 伊林 Ealing
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