温馨提示:房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供,房天下海外部仅提供展示所需的技术支持,任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险,入市需谨慎。
您当前的位置:海外房产网>海外房产资讯>其他>正文

不仅仅是中国房租上涨 美国220个城市房租也在上涨

中国房租目前一直在涨,然而美国由于高房价及供不应求等多种原因也不断在涨价,平均租金创历史新高。

据房屋租赁平台RentCafe和房地产研究及信息服务平台Yardi Matrix联合发布的报告,在全美252个城市中,房屋平均租金8月同比上涨了3.1%,创出18个月涨幅,升至创纪录的1412美元。

与去年8月相比,今年8月,252个城市中有89%的城市房租都出现上涨,只有10%的城市租金持平,租金下跌的城市仅占1%。其中,奥兰多和凤凰城当月租金涨幅位居前列,分别上涨7.7%和6.8%。全美租金最贵的十大城市租金几无变动,曼哈顿租金在8月已高达4119美元,其次是平均房租3579美元的旧金山,波士顿以3388美元的租金位居第三。

租金高涨的原因有两方面:一是可租房源特别是公寓的数量低于预期,二是夏末续租者的数量超过了平均值,大学生租房者的需求增加了。

Yardi Matrix商业智库部门经理Doug Ressler给出了更为复杂的因素:作为2007年次贷危机的一个结果,美国房地产市场过去十年间一直在发生变化,而且受到显著的人口改变趋势的影响。趋势因市场而异,并受到人口老龄化、人口增长、移民和住房拥有趋势的影响。

当然,美国经济和当地经济也是影响住房市场的关键因素,这包括美联储的货币政策和资本市场的水平。考虑到美联储今年剩余时间继续加息的概率较高,预计美国租金大涨的态势仍将持续。

上个月,按照房租约占收入的三分之一的原则,美国成本计算网站HowMuch.net公布了全美各州居民为了有能力支付房租所要达到的人均每月收入水平数据。

在华盛顿D.C.,租房者必须赚到8487美元(约5.77万元)的月均收入才能有足够的钱来支付房租。排在第二位的是加利福尼亚州,需要8313美元的月均收入才能付得起租金。

HowMuch.net指出,租金上涨问题的根源是高房价以及供给不足,而这一情况在短期内情况改善的可能性极小

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

关于我们网站合作联系我们房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com