本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。
根据伦敦市政评估，伦敦市住宅供应量需上涨70%，这是伦敦市长Sadiq Khan不得不承认的事实。（金融时报）
Sadiq Khan在东伦敦Barking Riverside项目现场推出他的“伦敦规划”草案
英国购房:无转租转售期，无房产税，首款10%，海外买家可贷款，专业后期管理
咨询热线：15911039691（陈小姐） 微信号：goldstone_china
作为2016年伦敦市长的候选人，Sadiq Khan曾向市民宣誓，要解决伦敦的住房危机。然而两年后，结果并不尽人意。虽然有迹象表明他在经济适用房上取得了一些成功，但是伦敦的住房危机实际上变得越来越严重。
Sadiq Khan试图提高新房建造数量，甚至加快速度以期实现目标，但需求评估表明，伦敦的住宅供应量还需上涨近70％。
新市长上任：开发商的质疑
针对Sadiq Khan的另一个批评是，他与建筑行业几乎没有个人联系。
Sadiq Khan的前任Boris Johnson则被视为房地产业的亲密盟友，推动了九榆树高端住宅区等大型规划，并与开发商公开露面。
Sadiq Khan前任市长Boris Johnson推动的开发区---九榆树里的高档公寓
相比之下，Sadiq Khan的上任在有些选区并没有那么受欢迎。他曾承诺要求所有建造的房屋中要有一半让市民“负担得起”，然而有开发商则表示，现在一间房都没建出来，抽出一半作经济适用房更是天方夜谭。
大部分新增保障性住房是通过规划协议建造的，协议要求开发商在建造一些低于市场价格的房屋，因为利润相对较低，开发商缺乏动力，通常会尽量少建或者不建这样的房屋。
后来，“50%”被软化成“战略目标”，仍适用于公共土地的开发。非公共土地的开发，Sadiq Khan以“规划流程快速通道”作为激励，如果开发商建造的房屋中有35%价格“可负担”，就能更快完成规划流程。
不过，在Sadiq Khan当选之前，土地价值的不断变化导致土地开发成本增加，开发商表示几乎没有多余的资金用于建造经济适用房。
与此同时，根据大伦敦政府的报告，2017 - 2018年度，伦敦一共建造了12,555套经济适用房，这是自伦敦政府扶持下这六年来的数字，而这数字主要得益于中央政府对经济适用住房融资的32亿英镑（后来增加至48亿英镑）创纪录支持。
压力重重，建房目标或难实现
2016-2017年度，伦敦完成超过39,000套住房，这已是15年来的数字。
然而，市民对新房的需求仍在不断增长。在市长Sadiq Khan的“伦敦规划”草案中，伦敦每年需要建造66,000套新房，远高于此前制定的目标50,000套。Sadiq Khan表示，在这个增的66,000套新房中，要有43,000套让市民“真正负担得起的”。
根据《标准晚报》报道，政府已经向Sadiq Khan试压，促使他进一步提高建房目标，中央政府评估目前伦敦每年住房需求为72,000套。
而另一方面，民意调查显示，公众也已意识到新房需求的不断上升，但地方的反对意见依然很激烈，尤其是那些“重建项目”数量较多地方。
抗议者反对Haringay理市政与私人开发商合作的“重建项目”
改变市场：任重而道远
主管住房的副市长James Murray表示，政府对其迄今取得的成就感到“自豪”，但在可能拉动的杠杆方面受到限制。
James Murray希望中央政府能出更多资金用以支持住宅建筑，调整土地的价值，让地方政府在分配住宅建筑用地上更得心应手。
否则，市长在很大程度上只能依靠开发商来提升建房数量，一方面，要防止房市下滑，以防开发商建房动力下降；另一方面，还必须应对建筑业内部的时间滞后问题，因为从新房的规划到建造也要花数年时间。
推荐房源：西伦敦伊林百老汇 西华府 传统优质教育区
//uk.fang.com/house/1644870.htm
售价:￡544,950 - ￡1,624,950 均价:￥479.56万元
推荐理由： ①位于“伦敦十大居住最快乐的地区之一”---伊林区，区域内100多个公园和开放绿地。 ②1400万英镑全面改造的伊林百老汇中心，邻近伊林绿地，附近设有精品店、餐厅和咖啡店等。 ③教育资源，有94所公立学校，94％的小学及100％的中学被评为“杰出”或“良好”，临西伦敦大学。 ④伊林区是crossrail站点的区，项目距Broadway站不到500米,通车后前往伦敦各地的时间可缩短50%。
了解更多请拨打15911039691咨询置业顾问陈小姐。
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根据伦敦市政评估，伦敦市住宅供应量需上涨70%，这是伦敦市长Sadiq Khan不得不承认的事实。（金融时报）
Sadiq Khan在东伦敦Barking Riverside项目现场推出他的“伦敦规划”草案
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作为2016年伦敦市长的候选人，Sadiq Khan曾向市民宣誓，要解决伦敦的住房危机。然而两年后，结果并不尽人意。虽然有迹象表明他在经济适用房上取得了一些成功，但是伦敦的住房危机实际上变得越来越严重。
Sadiq Khan试图提高新房建造数量，甚至加快速度以期实现目标，但需求评估表明，伦敦的住宅供应量还需上涨近70％。
新市长上任：开发商的质疑
针对Sadiq Khan的另一个批评是，他与建筑行业几乎没有个人联系。
Sadiq Khan的前任Boris Johnson则被视为房地产业的亲密盟友，推动了九榆树高端住宅区等大型规划，并与开发商公开露面。
Sadiq Khan前任市长Boris Johnson推动的开发区---九榆树里的高档公寓
相比之下，Sadiq Khan的上任在有些选区并没有那么受欢迎。他曾承诺要求所有建造的房屋中要有一半让市民“负担得起”，然而有开发商则表示，现在一间房都没建出来，抽出一半作经济适用房更是天方夜谭。
大部分新增保障性住房是通过规划协议建造的，协议要求开发商在建造一些低于市场价格的房屋，因为利润相对较低，开发商缺乏动力，通常会尽量少建或者不建这样的房屋。
后来，“50%”被软化成“战略目标”，仍适用于公共土地的开发。非公共土地的开发，Sadiq Khan以“规划流程快速通道”作为激励，如果开发商建造的房屋中有35%价格“可负担”，就能更快完成规划流程。
不过，在Sadiq Khan当选之前，土地价值的不断变化导致土地开发成本增加，开发商表示几乎没有多余的资金用于建造经济适用房。
与此同时，根据大伦敦政府的报告，2017 - 2018年度，伦敦一共建造了12,555套经济适用房，这是自伦敦政府扶持下这六年来的数字，而这数字主要得益于中央政府对经济适用住房融资的32亿英镑（后来增加至48亿英镑）创纪录支持。
压力重重，建房目标或难实现
2016-2017年度，伦敦完成超过39,000套住房，这已是15年来的数字。
然而，市民对新房的需求仍在不断增长。在市长Sadiq Khan的“伦敦规划”草案中，伦敦每年需要建造66,000套新房，远高于此前制定的目标50,000套。Sadiq Khan表示，在这个增的66,000套新房中，要有43,000套让市民“真正负担得起的”。
根据《标准晚报》报道，政府已经向Sadiq Khan试压，促使他进一步提高建房目标，中央政府评估目前伦敦每年住房需求为72,000套。
而另一方面，民意调查显示，公众也已意识到新房需求的不断上升，但地方的反对意见依然很激烈，尤其是那些“重建项目”数量较多地方。
抗议者反对Haringay理市政与私人开发商合作的“重建项目”
改变市场：任重而道远
主管住房的副市长James Murray表示，政府对其迄今取得的成就感到“自豪”，但在可能拉动的杠杆方面受到限制。
James Murray希望中央政府能出更多资金用以支持住宅建筑，调整土地的价值，让地方政府在分配住宅建筑用地上更得心应手。
否则，市长在很大程度上只能依靠开发商来提升建房数量，一方面，要防止房市下滑，以防开发商建房动力下降；另一方面，还必须应对建筑业内部的时间滞后问题，因为从新房的规划到建造也要花数年时间。
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①位于“伦敦十大居住最快乐的地区之一”---伊林区，区域内100多个公园和开放绿地。
②1400万英镑全面改造的伊林百老汇中心，邻近伊林绿地，附近设有精品店、餐厅和咖啡店等。
③教育资源，有94所公立学校，94％的小学及100％的中学被评为“杰出”或“良好”，临西伦敦大学。
④伊林区是crossrail站点的区，项目距Broadway站不到500米,通车后前往伦敦各地的时间可缩短50%。
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