东京不动产投资分析之IT精英江户川区

东京都江户川区——外国IT精英聚集地

江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。

江户川区的人口排在东京23区中的第9位，人口密度排在第18位，面积排在第4位。

从住宅土地统计调查看，江户川区的空房率为10.9%，比东京都的11.1%稍微低一些。

从江户川区的空房对策看，不仅有管理促进和商谈业务，还致力于促进空房的利用、空房的匹配、老化空房等对策。因此，有必要关注今后动向。

在东京江户川区的西葛西，有一个“印度村”，那里应是最让日本人放心的外国人聚居地，那儿的印度人多是学理科搞IT的，群体比较纯粹，最重要的是他们让印度文化融合在日本社会里。

临近行政区

江东区、墨田区、葛饰区

地价情况

江户川区的地价在东京都内排在第27位（排名包括市区町村在内），全日本排在第28位。
江户川区的平均地价约为117万日元。

地价的为葛西地区，每坪约174万日元。

地价的为一之江地区，每坪约95万日元。

江户川区的租赁价格在东京都内位居第23位，相比地价的第27位要靠前一些，属于租售比较高的地区。

著名场所

葛西临海公园
筱崎公园
综合娱乐公园
新左近川亲水公园
长岛川亲水公园
行船公园
宇喜田公园
大岛小松川公园
江戸川竞艇场
筱原风铃本铺
小岩菖蒲园
小松川千本樱

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