东京不动产分析之传统富人区世田谷区

今天给大家介绍的是东京传统富人区——世田谷区，它是东京都内人口最多的区，面积排名第2位。

东京世田谷区——传统富人区

世田谷区为东京23区的西南部，是东京著名的富人区，相比于IT新贵的聚居所，此处算是“老”富，住的的是企业家、艺人和文化名流，据说陌生人一听你住的是世田谷，内心深处便会幻化出两个大字“有钱”！

世田谷区虽然没有JR交通线路，但是私铁非常发达，通往都心部方便，以居住环境良好而著名。

世田谷区的人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。

世田谷区空房率为7.6%，相较于平均13.3%、东京平均11.4%来说非常，对于进行房产投资，这是一个很重要的积极因素，投资风险相对较小。

临近行政区

目黑区、大田区、杉并区、涩谷区

地价情况

世田谷区地价在排名第14位，2017年平均地价为630,606日元/平，去年上涨了4.04%。

地价的区域为北澤2-19-12，单价235万日元/平，的区域是喜多見1-26-3，单价为26.4万/平。

涨幅超过10%的区域

太子堂2-16-6：+12.09%

池尻3-30-6：+11.46%

三軒茶屋1-36-2：+10.96%

玉川2-24-6：+10.61%

三軒茶屋2-17-10：+10.00%

北澤2-31-13：+10.00%

房租价格在东京都内位居第12位，土地价格排名第14位，整体价格比较低。

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