伦敦女王线通车啦 沿线车站房价还得涨

本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。

全长42公里，历时9年的Crossrail（伊丽莎白线，也称女王线）终于通车了！据Crossrail官方通报，Crossrail已经进入最后测试阶段，确定于2018年底正式开通，5月20日，帕丁顿（Paddington）到希斯罗机场（Heathrow）段的线路通车。

英国购房:无转租转售期，无房产税，首款10%，海外买家可贷款，专业后期管理

咨询热线：15911039691（陈小姐）

据报道，刚开通的Crossrail将替代原本帕丁顿和希斯罗机场之间的Heathrow Connect快线和耗时30的西伦敦火车服务（Great Western Railway），到年底正式通车后，会把旧车辆全部换成Crossrail的正式列车，届时车速将会进一步提升。

据悉，全新的Crossrail列车正在金丝雀码头站（Canary Wharf）和阿贝伍德站（Abbey wood）之间做最后的通车测试。

Crossrail通车时间线：

Crossrail将于2018年12月正式开通，但各个线路将分为五个阶段分期来开通。

★2017年6月，Crossrail里的利物浦街（Liverpool Street）到申菲尔德（Shenfield）线路率先开通。

★2018年5月: 也就是最近，Crossrail帕丁顿（Paddington）到希斯罗机场（Heathrow）段开通。

★2018年12月，伊丽莎白线伦敦市区段将正式通车，分别运营：
从帕丁顿（Paddington）到阿贝伍德（Abbey Wood），经过伦敦市中心
帕丁顿（Paddington）到希斯罗机场（Heathrow）
利物浦街（Liverpool Street）到申菲尔德（Shenfield）

★2019年5月: 帕丁顿（Paddington）到申菲尔德（Shenfield）将全部打通

★2019年12月: Crossrail到雷丁（Reading）的延伸线通车，Crossrail至此将全线通车

自2009年开工以来，Crossrail一直备受大家的关注，为何Crossrail会如此受瞩目？

Crossrail建设资金总额为148亿英镑，是欧洲的基建项目（2009年5月开工，2019年竣工），拥有40个站，包括10个新的车站。建成后，Crossrail可以在高峰期的45的时间内输送150万人次，连通伦敦主要的工作、休闲和商业区——希思罗机场、伦敦西区、市中心和港区。

这将改变伦敦和东南地区的铁路运输，使伦敦中心的运力增加10％，支持城市改造升级和节约通勤时间。随着年底的正式通车，估计每年有2亿乘客使用Crossrail。

而另一方面，Crossrail也带来了巨大的经济效应。据估计，新铁路的建设将促使首都发展，并为英国的经济每年贡献约420亿英镑。

GVA的研究报告显示，Crossrail的开通带动了沿线房价上涨，在2012年至2021年间将使伦敦地产增值55亿英镑。近6万套住宅公寓和近325万平方米的商业用地因为Crossrail的到来而成交。单就对于住宅地产而言，Crossrail将能创造超过200亿英镑的收入。

CBRE此前的一份报告也强调了Crossrail对于沿线区域的地产有强大的推动力：通勤时间减少10％可能促使房价上涨高达6％。 事实上，由于市场对于Crossrail的信心，其37个主车站的沿线房产价格已经上涨了31％，超过了CBRE的原始预期。

新修订后的预测认为，每年这些车站周围的楼价将在平均的房价增长之上再多3.3％,直到Crossrail的全部市场潜力被释放。

从图中可以看出市中心几个主车站周围房价涨幅明显领先，这些车站附近在售楼盘的火爆程度也正好印证了投资者们对于站点附近的房产增值的满满信心。等到Crossrail全线开通，结合这些房产本身的地段等优势，势必会迸发出更大的生命力！