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对大多数人而言,在美国拥有一套房产,是实现美国梦的步。自住、经营,一套美国房产,N多价值傍身。那么,现在是否是入手美国房产的时机呢? 面对复杂的市场环境,如何把握趋势做到顺势而为?今天,我们让数据发声,洞悉美国房产的趋势。
全球视野下,高净值人群的投资趋向一致 2017年,美国权威机构发布的《2017年度全球海外房产投资报告》显示,美国以巨大优势成为全球最稳定和最安全的投资国,是全球投资者最青睐的投资市场。 国内高净值人群和全球投资者价值趋向惊人一致,均视美国为资本停泊的港湾。在招商银行和贝恩公司联合发布的《2017中国私人财富报告》中,境外资产目的地选择一项,美国提及率高达51%。
特朗普税改奏响,宏观层面持续向好。根据特朗普税改法案,个税改革计划将由7档简化为15%、25%和35%三档,单独申报的个税免征额上限从$6,350上升至$12,700,共同申报人的个税免征额上限从$12,700上升至$25,400,这意味着,收入在$25,400以下的家庭无需交税。 此前,年收入超过$200,000的个人及家庭年收入超过$250,00的投资者,须缴纳3.8%的净投资所得税,根据特朗普税改法案,净投资所得税将被取消,同时保留了房屋贷款税收抵免减税加抵免,双重利好下,投资获益更丰。
市场是试金石,数据表现亮眼。房价指数报告(HPI) 3月初,CoreLogic发布了的房价指数报告(HPI),数据显示,2018年1月美国房产市场房价指数,环比上涨0.5%,同比上涨6.6%,未来一年房价指数预计上涨4.8%。 2月份房价指数预计同1月份相当,整体而言,美国房产呈现稳步增长的态势。
美国房产的投资优势备受公认,世界第二大私人财富资产管理者,欧洲第二大银行UBS瑞士银行发布的《2017年全球房产泡沫指数》,在最易受房产泡沫影响的城市排名中美国各大城市无一上榜,也就是说,新的一年美国房产市场趋于稳定。 数据证明一切,全球都看好的美国房产,2018,你值得入手。