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根据rightmove数据，由于2018年前两个月英国房地产市场的强劲需求增加，本月新上市房地产的平均要价上涨1.5％（ £4,503）。
首套房和二套房价格创历史新高，分别达到189,840英镑和272,031英镑，十一个地区中的四个区的整体平均价格创下新纪录。
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房价上涨原因：
1. 市场供应比去年同期相比减少5％
2. 买家开始行动，希望从可能的印花税节省或超出预期的利率上涨中受益
Rightmove总监和住房市场分析师Miles Shipside评论道：“今年进入传统中繁忙的春季市场，许多买家面临的情况是，要花更多的钱买房，而且选择范围更加有限。 部分地区的高需求和有限的供应意味着新上市的房地产的平均价格上涨，在十一个地区中的四个区房价达到有史以来的水平。 中低端市场的价格压力也在不断上涨，首套房和二套房的价格均创新高。 2018年的前两个月，Rightmove的流量也达到了有史以来的水平，而且这一需求似乎正印证了这个月平均新卖家提出价格大幅上涨到4,503英镑。”
本月平均房价增幅为1.5％，是自2007年以来涨幅的一次。2018年季度，房地产市场价格上涨3.0％， 这是比2017年季度（ 1.9％）更强的表现。
Shipside补充道：“卖家需要注意买家日益紧张的住房负担能力，而且他们越是提高价格，越多的买家达到抵押存款和借款而节省的金额极限。 不过，在部分地区，特别是北部的一些地区，以及更大众化的市场部门，似乎仍有潜在的价格空间。 然而，价格越来越高意味着较低的价格往往意味着更少的人可以负担，这是保持年增长率低于2.1％的因素之一。“
新上市房产平均价格在东米德兰和西米德兰兹地区以及威尔士和西北部地区创下历史新高。 从房地产类型看，主要是中低端房产市场。 首次购房者的房产（两室或两室以下）平均售价为189,840英镑，比2017年6月的前一年高出0.5％。二套房（三室或四室卧室，不包括四室独栋）是目前以平均价格272,031英镑进入市场，比2017年10月的历史高点高出0.9％。价格上涨部分原因是市场进入传统繁忙阶段后供应减少。 Rightmove在过去四周内调查了112,693家房地产，同比下降5.2％，下降的部分原因是大雪推迟了一些代理商和销售商将物业带入市场。
Shipside表示：“随着市场进入季节性需求较高的时期，英国部分地区出现繁忙时期，需求抑制以及合适的房地产供应短缺等问题。 绝大多数首次购房者的印花税节省也带动了价格上涨的压力，在这些节省被价格上涨吞没之前，他们热衷于购买印花税。 具有讽刺意味的是，从英格兰银行再次加息的猜测中，也出现了购买紧迫感。 在利率上涨前申请抵押贷款的买家应该能够更便宜地借钱。”
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