本文为盛金石英国地产原创,未经授权不得转载;已授权转载需注明出处。
2018年初,一股势头迅猛且威力极大的寒流横扫英国,使得英国各行各业都受到了影响。12月份至来年3月份本就是英国房产业的淡季,而今年又遭遇超强寒潮,受恶劣天气影响,交易量下降,房价增速有所放缓。
英国购房:无转租转售期,无房产税,海外买家可贷款,专业后期管理
咨询热线:400-890-0000转810697
英国的房地产按揭银行Halifax的统计显示,截至2月底,英国房产均价同比去年仅上涨1.8%。
的报告预测,英国房价在接下来的一段时间,仍将徘徊在低增长水平。但处于历史低位的按揭利率、就业市场的稳定仍将支撑房价的正面增长。
根据英国土地局数据,过去40年,英国房价基本处于稳步上升态势,只在2008金融危机时有较大跌幅,但也在仅仅一年之后便以更迅猛的速度上涨,尤其是伦敦,增长势头更猛。
1978-2017年英国&伦敦房价走势(来源:英国土地局)
相关数据显示,过去十几年尤其是2010年之后,伦敦每年的平均住宅需求量为4万-5万套,而供应量却只有2-3万套左右,供应量有巨大的缺口。
如今,这一趋势仍在继续。中央政府的社区和地方事务部(DCLG)的一个专项统计报告显示,在未来25年里,伦敦之外的整个英格兰的住房短缺约为52万套,而大伦敦市的住房短缺数字将高达625,000套。
Hamptons International的数据显示,1月份有426,488套住宅可供购买,较去年同期下降2%,比起2013年1月的718,996套的供应量更是锐减41%。范围来看,房产库存比起五年前也是大幅减少。
3月13日,英国财政大臣哈蒙德发布春季财政报告,将2018年经济增速预期从1.4%上调至1.5%,并承诺将有440亿英镑投入房地产行业,以增加房屋供应。
总体来说,英国房产市场经过脱欧和大选的影响后,已经开始回暖,发展更是好于预期。JLL预测,在未来三年,脱欧接近尾声的情况下,伦敦房价会大幅增长,超过英国的平均水平。同时房租也会水涨船高,预计到2021年,伦敦市中心房租会上涨13.1%,大伦敦区域平均房租上涨能达到19.9%。
供不应求的现状、脱欧谈判延续以及投资者对于英国房产市场信心上升,在这些因素的共同影响之下,预计伦敦房产需求和房价将会稳定上涨。
4月14-15日深圳,4月21-22日广州,2018伦敦全新楼盘品鉴会盛大开启!现场下单返现人民币1万元!点击了解详情~
联排别墅、新建公寓住宅到水景靓盘、高性价楼盘……了解更多英国房产信息,
请咨询:400-890-0000转810697 或 1591103969(陈小姐)
更多实时英国房地产市场信息,请扫微信码关注我们
微信公众号:盛金石英国 微信号 goldstone_china
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家,涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域,并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人,推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队,会从选择房产、银行贷款到具体交易流程,为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业,房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息,掌握海外房产信息,就选房天下海外房产网。
haiwai@fang.com
本文为盛金石英国地产原创,未经授权不得转载;已授权转载需注明出处。
2018年初,一股势头迅猛且威力极大的寒流横扫英国,使得英国各行各业都受到了影响。12月份至来年3月份本就是英国房产业的淡季,而今年又遭遇超强寒潮,受恶劣天气影响,交易量下降,房价增速有所放缓。
英国购房:无转租转售期,无房产税,海外买家可贷款,专业后期管理
咨询热线:400-890-0000转810697
英国的房地产按揭银行Halifax的统计显示,截至2月底,英国房产均价同比去年仅上涨1.8%。
的报告预测,英国房价在接下来的一段时间,仍将徘徊在低增长水平。但处于历史低位的按揭利率、就业市场的稳定仍将支撑房价的正面增长。
根据英国土地局数据,过去40年,英国房价基本处于稳步上升态势,只在2008金融危机时有较大跌幅,但也在仅仅一年之后便以更迅猛的速度上涨,尤其是伦敦,增长势头更猛。
1978-2017年英国&伦敦房价走势(来源:英国土地局)
相关数据显示,过去十几年尤其是2010年之后,伦敦每年的平均住宅需求量为4万-5万套,而供应量却只有2-3万套左右,供应量有巨大的缺口。
如今,这一趋势仍在继续。中央政府的社区和地方事务部(DCLG)的一个专项统计报告显示,在未来25年里,伦敦之外的整个英格兰的住房短缺约为52万套,而大伦敦市的住房短缺数字将高达625,000套。
Hamptons International的数据显示,1月份有426,488套住宅可供购买,较去年同期下降2%,比起2013年1月的718,996套的供应量更是锐减41%。范围来看,房产库存比起五年前也是大幅减少。
3月13日,英国财政大臣哈蒙德发布春季财政报告,将2018年经济增速预期从1.4%上调至1.5%,并承诺将有440亿英镑投入房地产行业,以增加房屋供应。
总体来说,英国房产市场经过脱欧和大选的影响后,已经开始回暖,发展更是好于预期。JLL预测,在未来三年,脱欧接近尾声的情况下,伦敦房价会大幅增长,超过英国的平均水平。同时房租也会水涨船高,预计到2021年,伦敦市中心房租会上涨13.1%,大伦敦区域平均房租上涨能达到19.9%。
供不应求的现状、脱欧谈判延续以及投资者对于英国房产市场信心上升,在这些因素的共同影响之下,预计伦敦房产需求和房价将会稳定上涨。
4月14-15日深圳,4月21-22日广州,2018伦敦全新楼盘品鉴会盛大开启!现场下单返现人民币1万元!点击了解详情~
联排别墅、新建公寓住宅到水景靓盘、高性价楼盘……了解更多英国房产信息,
请咨询:400-890-0000转810697 或 1591103969(陈小姐)
更多实时英国房地产市场信息,请扫微信码关注我们
微信公众号:盛金石英国 微信号 goldstone_china