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英国房地产代理协会(NAEAPropertymark)的数据显示,英国房产买方需求不断上升,而待售房产的供应却在下降,导致目前的情况是,平均一套待售房产就有11位买家在竞争。同时,一月份高于原价售出的房产数量在增加,这可能也是供不应求导致的结果。
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NAEA在报告中指出,一月每个成员分支注册的平均准买家数量是425位,环比2016年12月的386位增长了10%。
同时,每个房地产代理机构待售的平均房产数量是38套,与12月的平均房产数量41套相比下降了3套,成为2016年7月以来的记录。
还有数据显示一月份首次购房者的购房数量占30%,环比去年12月的32%下滑2%。
每个成员分支的平均销售量从去年12月的6套上升到今年1月的8套,与11月持平。
另外,一月售出的房产中有7%的房产是以高于原价的价格出售,是去年4月以来的值,2016年4月有9%的房产售价高于原价。
有专家指出市场上待售房产数量不足是推动房价上升的主要动力,而这种供应紧缩意味着,即使英国买房者面临着负担能力的压力,房价依然会继续上升。
皇家特许测量师学会的经济学家Simon Rubinsohn表示供应紧张的趋势还将持续下去。这也将给首次购房者造成很大的购房压力。
很多人将继续依赖父母银行帮助他们筹集抵押贷款的首付,而其他人将关注政府的英国买房救助工程希望购买一套经济适用房。
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