英国租房量增加 租金上涨18亿镑创纪录

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英国房贷经纪公司Countrywide对自2006年以来每年的抵押贷款费用和房租费用进行了统计。数据显示，2017年，英国的房屋出租金额达516亿英镑，相比2016年498亿英镑的数据，租金上涨了18亿英镑。

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很显然，租金上涨和租户数量的增加推动了房屋租金上涨趋势。对比2007年至2017年间上涨数据，租金总额在过去十年中每年都在增加，总金额翻了一番之多。据《卫报》就Countrywide本次的数据分析，英房租金很快就会超过所有购房者为申请抵押贷款而支付的数目总和。

英房租金上涨，千禧一代是主力军

数据还显示，在过去的11年中，千禧一代（出生于1977- 1995年）一直支付着英国总租金的大部分。在2017年，千禧一代支付了所有租金的59％，共计302亿英镑（表1）。随着越来越多的千禧一代开始购买自己的房屋，进而由Z一代（1995年后出生）接力，千禧一代支付的租金比例相应缩小。

尽管这两个年龄的一代在租赁市场中占比，但年龄较大的租户仍然占据了相当比例，其中包括拥有自己房屋比例很高的婴儿潮一代（1946-1964出生），他们中许多人仍然选择租房。2017年婴儿潮一代支付了55亿英镑（表1），占所有租金的10％，与Z一代相同（1995年后出生）。

这也表明，每个婴儿潮一代都倾向于在更昂贵的地方租用较大的房屋，并且每个月支付的租金比其他任何一代都多。

未来一年租金持续增长

2018年1月的租金增长率与2017年底保持不变。1月份，新租金的平均成本较去年同期上涨2.4％，与2017年12月相同。不包括伦敦在内，英国各地的平均租金上涨1.9％，而首都的租金增长速度保持上涨趋势。

Countrywide研究总监Johnny Morris评论说：“租赁市场在2017年有所增长。越来越多的人加入房屋租赁市场使得平均租金上涨，并且2017年的租金总额迄今为止。”

“伦敦市中心的租金增长保持的稳定水平，以及首都其他地区的上涨使得租金增长率达到22个月以来的水平。”

房产收入来源包括两部分——租金和房价上涨，如的租金数据所示，加上英国房屋市场的紧俏供给量，我们可以预见未来英国房屋租赁市场愈发需求强劲，房价也势必持续上升。

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