2018英国房市回暖 这些地房价上涨排前

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据英国《金融时报》报道，2017年下半年，伦敦市中心高端住宅市场超过一半交易买房为海外投资者，比例达到5年来！与此同时，英国国家地产登记局、国家统计局发布的预测数据也显示，2018年全英房价将全面回暖！

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英国《金融时报》在文章中指出，伦敦市的Belgravia、Kensington等高端住宅市场密集地区，是2017年下半年备受海外投资者青睐的市场，并且其中比例的是中东买家，占据了交易量的约1/6。

与此同时，在整个伦敦范围内，出售给海外投资者的住宅比例，在同一时期内也达到了30%。

文章还分析称，虽然在2016年脱欧公投后，在伦敦买房的海外投资者数量经历了短暂的缩水，但得益于英镑汇率下跌的优势，市中心那些“稀有”的地址反而对海外买家而言具备了更强的吸引力。

而由英国国家地产登记局（HMLand Registry）以及国家统计局（Office for National Statistics, ONS）共同公布的数据显示，截至2017年12月英国房地产市场的年度涨幅达到了5.2%，首次摆脱了一年来截至各月年度涨幅徘徊在5%上下的趋势。

英国《每日电讯报》由此分析称，英国房价终于明显呈现出了再次快速上涨的趋势！

具体而言，2017年12月全英平均房价达到了22.7万英镑，相比11月数据上涨了1000英镑，比2016年同期则是提升了1.2万英镑。

从国家统计局（ONS）的数据可以看到，从2005年1月到2017年12月，全英格兰地区的房价趋势依然是非常稳定地持续攀升中：

如果将范围缩小到伦敦地区，12月的房价“抬头”趋势就更为明显，对比11月的平均房价上涨了4000英镑，彻底扭转了此前一整年房价涨幅缓慢、甚至偶有小幅回落的势态。从全年来看，伦敦在2016年12月至2017年12月期间房价上涨了2.5%。

而要说去按英国范围内哪个大区涨幅最快，还是要数英格兰西南部，截至2017年12月的一年内平均房价整整飘红了7.5！而英格兰中东部地区和中西部地区则是紧随其后，双双上涨6.3%。

从更小范围来对比，去年房价涨幅的则是位于苏格兰的奥克尼群岛（Orkney Islands），飙升了18.2%达到14.7万英镑的平均水平……

目前对于全英房价的2018年趋势，宏观经济研究机构Capital Economics预测年度涨幅将为2%，仲量联行英国JLL UK预测为1%，金融服务公司Standard & Poor则将预测数据压在0.5%。

不过随着具体房价在年初的变化趋势未来进一步公布，2018年伦敦乃至全英国的住宅市场，很有可能将为我们带来更多的惊喜。

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