英国买房VS租房 哪个更划算先看看这个

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英国是欧洲四大经济体之一，它有着良好的制度体系和古老的传统文化，因此吸引了世界各地的人前来旅游、留学、投资、移民。那么对于大部分人来说，在英国买房合适还是租房合适呢？

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不用纠结，我们先来算下对于首次购房者来说，买房子和租房子的费用到底是多少。

我们以一套203,000英镑的房产为例。

1.租房VS买房：要花哪些钱？

租房:

首先，签一个租房合同并不便宜。调查显示，租房子你大概需要花费1,080英镑，当中有930英镑是每月的租金，150英镑是中介服务等杂费。

买房：

但是，如果你买一个203,000英镑的房子，那么你首先也得花23,925英镑，当中有20,300英镑花在首期付款，500英镑用于购房者报告，700英镑是调查评估费用，925英镑为律师费用，以及1,500英镑是印花税。

以上数据显示，租房子的费用显然比较低，也就是租房子比较划算。

在很多乡镇和城市，特别是在伦敦，对于大部分的人来说，房价都非常高，所以他们都只能租房子。随着越来越多的租房需求，房东们也变得更谨慎更精明了，租金价格也在稳步上升。虽然说租房子成本越来越大，这反而促使着大家慎重考虑是不是要一直持续租房子下去。因为租房子把他们的存款逐步地侵蚀掉，已经越来越难存到买房子的首期了。现在英国的贷款政策收紧以及房价的持续攀升，让大家买房子越来越难了。

但是钱并不是让他们选择租房子的原因。根据调查报告显示：24%的租客认为“租房子要操心的事情没那么多，而且更加灵活便利。比如出租房出了问题的时候，租客不需要花过多精力在上面。

然而，报告显示：长期来看买房更划算。

2.长期来讲，买房子会更划算！

根据HomeLetRental Index的数据显示，在近几年里，租金都在飞速增长，大概每年都在增长5%的样子，平均下来每个租客每月大概花762英镑去租房子。

现在我们还看下对于首次购房的房东，把这个价值203,000英镑的房子出租出去，他的收入和支出各是多少。对于房东来说，平均年收入比大概有5.5%，当然不同的地方收入也有很大的差别，例如乡村郊区大概只有3%，而伦敦则可能会高达8%。

根据这些收入，分析下来我们平均租房子每个月大概需要花930英镑，还需要缴纳Council Tax以及一些保险的费用，所以租房子大概年度要花我们大概12,334英镑。

相反地，根据权威机构的数据，如果作为首次购买者一般贷款利率为3.27%。这就意味着我们买了一套203,000英镑的房子，首付1成的话，90%为贷款，那么你每个月就要付892英镑的房贷了（这里包含了他们500英镑的抵押费用）。

当然也会存在一些额外的花费，例如房屋的装修维护以及保险费用。也就是意味着，作为业主的你，每年要花12,639英镑，这个花费也仅仅比你租房子多300英镑而已。

不过，随着时间的推移，你的房子会越来越值钱，假设到了25年后，你就能拥有一间价值较高的不动产了，而选择租房子的人却没有。

如果你要对比租房子的费用以及贷款买房的费用，数据显示如果你住在房子里，除了每月要还的贷款，你每年需要只需花费7,910英镑在这个房子里，包括了一些维修费用等，这样来看，也比别人租你像你这种的房子要少花4,423英镑的费用。

在某些区域，租房子的需求会非常大，而买房贷款的需求则会很低。不过，很多人都会发现买房子实际上要花费的钱对比之下会越来越少。

无可否认的是，现在业主们会享受着非常低的贷款利率。买房子所花费的钱看上去比租房子要贵5.7%，但是你也不可能确保租金一直保持不变，一旦租金上扬了，你租房子的费用就不一定比贷款购房的要少了哦！

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