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根据Realtor.com的2018年住房市场预测，美国住房库存的短缺推动了价格的大幅上涨，但预计这一趋势在明年将有所改变。
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由于2017年8月库存趋势开始逆转，预计明年库存短缺的缓解将使房价的增长更可控，房屋的销售速度更温和。
另外，通过追踪和分析房地产市场的主要趋势，该年度预测预计新千年抵押贷款份额将增加，南方市场的销售增长强劲。而2018年的主要不确定性就是目前正在国会辩论的税收改革法案所带来的影响。
Realtor.com的经济研究主管JavierVivas说：“我们预计明年将是住房短缺的一个重要拐点。在购房季（春末夏初）后，价格较高部分的房产将会感受到库存的增加，即该类房产的全年销售量会下降。2019年及以后，预计会看到库存稳步增加，首次购房者的购房能力得到改善，并将推动销售增长。”
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