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日本人口集中
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日本人口密度为337（每平方公里人口），中国人口密度为143（每平方公里人口）。日本的人口密度平均大约是中国的2.5倍。日本人口一半以上聚集在“首都圈”、“京阪神都市圈”、“中京圈”三大都市圈。其他就没有什么人口密集的地方，甚至有些地方基本上就可以说没有人。所以在日本的其他地方不存在什么房子问题。
日本的房子价格是看地段的，比如东京市中心房价高，房租也高。不过离开市中心，往周边市县走，比如琦玉，茨城，神奈川的一些地区，房价就便宜很多。当然东京市区也有地方房价便宜。价格也不是特别高，以日本人的收入水平，房价还是算合理的。
粮食自给率低
至于为什么能住得起独栋，有一点是肯定的就是日本的粮食自给率很低，像东京地区是有名的关东平原，日本也没几块地方可以开发农田。而且这些土地也都是最近开发的，比如琦玉靠东京的地方，四十年前还都是一片一片的农田。
虽然涉及到粮食安全，但是日本社会有一个好处就是整体上日本人吃的少，粮食浪费也没有那么严重。大量的土地都开发成住宅了，本土产的农产品价格自然贵，确实也吃不起。日本人确实不知道论斤买菜是什么样的事情。
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房源ID：4710116981
推荐指数：★★★★☆
房屋情况：2017新建别墅，使用面积96.05㎡+阳台 4室1厅
装修：全装修
产权：独立产权
咨询方式：电话：400-650-0056
微信：18310588553 /18310580053
推荐理由：
1、2017年9月建新建住宅. 近车站,通勤通学便利!室内干净美丽
2、可便捷至东京市区，可自行翻修装饰，南北通向，通风采光好
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“一户建”不等同于别墅豪宅
日语中“独栋小楼”叫“一户建”，是一种很日式的建筑和居住样式。占地面积基本上都在200平米以下，神户、名古屋地方多为100平米左右，而在东京、大阪也有60平米左右的一户建，建筑面积100平米左右，以120平米以下的为多。这种“一户建”一般都是工薪阶层居住，虽是“独栋小楼”，但和中国或者美国人心目中的“别墅”“豪宅”完全不同。
▲《哆啦A梦》中大雄的家就是一户建，大雄的父亲就是一个普通的工薪阶层
工薪阶层优惠多
日本房产相关税收对工薪阶层优惠甚多。日本的土地和建筑物是分开来收税的，土地的征税基准和购买价格无关，而是取决于政府每年公布的“路线价”，建筑物则每年有折旧，到真正旧了几乎不需要缴税。
而且土地在200平米以下只需缴纳1/6的税额，建筑物的120平米以下的只需缴纳1/3之一的税。这样一来，就形成了在日本即便是在东京或大阪这样的大城市也有不少“独栋小楼”一户建的现象。
另外一点，就是日本人的住宅和城市规划是很合理的，几乎盘算好了每一块土地的用途，绝不浪费。每家每户的大小，道路，公园都是小而精致。日本这种发达国家，或许值得我们借鉴！
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