说到日本的房价,我们必须要理清2个概念:,中国出售的房子大多数是毛胚房。第二,中国的房子面积都是按照建筑面积计算。
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而日本恰恰相反,所有出售的房子必须是精装修房,房子面积是按照实用面积,也就是自己家里的室内面积来计算,走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分,是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的,必须由建筑开发商自己承担。
那么,中国房子的建筑面积和日本房子的实用面积相差多少呢?
一般是相差30%。也就是说,在日本买的70平方米的房子,相当于在中国买了100平方米的概念。这也意味着,日本的房价假如是1万元人民币一平米,那么,在中国就变成了1万3000元的价格。
所以日本房地产开发公司的人常说,中国人实在太精明,建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务,全部转嫁到住户的身上,自己一点也不会吃亏,而且还能卖一个好价钱。
日本的建筑法规定所有的房屋,都必须是要精装修完毕以后才能出售,或者出租,这样一来的话,就意味着日本的房价是包含了精装修完毕的房价,而我们中国的许多房价,还只是毛胚房的房价。
那么,精装修完毕的房价和毛坯房的房价,差距有多少呢?
如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话,大概这一差价在70万元人民币左右。
日本精装修的基本标准是,墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、中央空调设备、除了吊灯和吸顶灯之外的基本灯具都必须安装完毕,你只要拎一套被子就可以入住。而且精装修使用的材料都是环保材料,包括隔热保温墙体、隔热阻冷门窗等。
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房源ID:4710116123
推荐指数:★★★★★
房屋情况:使用面积34㎡ 阳台 2室1厅
装修:全装修
产权:独立产权
咨询方式:电话 400-650-0056
微信 18310588553 /18310580053
推荐理由:
1、近车站,车站周边有大型生活购物场所,快捷方便
2、购房流程手续透明公正便捷,约45天可拿房本
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